Historische Hofanlage in idyllischer Lage von Much-Gibbinghausen!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 154216
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1900
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 213,77 m²
Nutzfläche: ca. 208,62 m²
Grundstücksfläche: ca. 4.610,00 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohneinheiten: 2
Balkone: 2
Terrassen: 2

Stellplätze

Freiplatz: 4

Preise

Kaufpreis: 580.000,00 €
Nettokaltmiete: 656,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 356.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Die Immobilie liegt in der ländlichen Region von Much, eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung. Die geographische Lage bietet eine angenehme Distanz zu größeren Städten, während sie gleichzeitig die Vorzüge einer naturnahen Umgebung bietet.

Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen. Die Bushaltestelle Gibbinghausen ist nur wenige Schritte entfernt, während die Haltestelle Heinenbusch Abzweig in fußläufiger Entfernung liegt. Für Autofahrer ist die Autobahn in einer angemessenen Fahrzeit erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleistet. Der nächste Flughafen ist in etwa einer Stunde Fahrzeit zu erreichen, was für gelegentliche Flugreisen praktisch ist.

In Bezug auf die Infrastruktur bietet die Umgebung grundlegende Versorgungseinrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe vorhanden, und die Region ist für ihre ruhige Wohnlage bekannt. Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote sind in der Umgebung begrenzt, jedoch in den umliegenden Städten erreichbar.

Besonderheiten im direkten Umfeld der Immobilie sind die vorhandenen Strommasten, die sich in der Nähe befinden. Diese sind jedoch so platziert, dass sie die Wohnqualität nicht beeinträchtigen. Die Region zeichnet sich durch eine geringe Bevölkerungsdichte aus, was zu einer entspannten und ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt.