Zweifamilienhaus in Münster / Hiltrup

Objektnummer: 1420

Freistehendes Zweifamilienhaus in Hiltrup-Ost mit schönem Garten

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Zwei-Familienhaus wurde im Jahr 1993 in massiver Bauweise mit einer roten Klinkerfassade errichtet. Die Hauptwohnung setzt sich aus dem Erdgeschoss mit Wohn-Esszimmer, moderner Küche, Gäste-WC und dem Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, Bad mit Wanne und Dusche sowie dem Studio mit Gäste-Zimmer und Büro-Ecke zusammen. Die zweite Wohnung befindet sich im Souterrain und bietet mit dem großen Wohn-Schlafzimmer, der separaten Küche und dem Duschbad ein Angebot für Ihr Homeoffice oder als Vermietungsobjekt. Eine Garage mit Anbau für Ihre Räder und Gartengeräte ergänzt das Angebot. Genießen Sie die ruhige Lage und den schönen Garten mit Ihrer Familie und den Freunden. Beim Grillfest in großer Runde oder zu zweit bei einem Glas Wein auf Ihrer geschützten Terrasse werden Sie den Alltagsstress vergessen.

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Ausstattung

Besondere Ausstattungsmerkmale:

- Klassischer Klinkerbau mit guter Raumaufteilung
- Interessanter Raumteiler mit altem Bauernfenster zwischen Küche und Essplatz
- Eine alte, schöne Zimmertür führt ins Wohnzimmer
- Designerboden
- Weiß gefliestes Gäste-WC
- Großes, weiß gefliestes Bad mit Eck-Wanne und Wäsche-Fallrohr
- Großzügige Schlaf- bzw. Kinderzimmer
- Studio mit Empore für eine Büro-Ecke
- Separate Wohnung im Souterrain mit eigenem Zugang

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass ich nur komplett ausgefüllte Anfragen mit Ihrer Adresse und einer Telefon-Nummer beantworten kann.

Ihre Ansprechpartnerin:

Nicole Mönnig
Bankkauffrau
Prokuristin

Tel.-Nr.: 0251 - 418 48 22
Mobil: 0172 - 522 72 83
Email: n.moennig@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 1420
Objektart: Zweifamilienhaus
Baujahr: 1994
Verfügbar ab: Sommer 2023

Flächen

Wohnfläche: ca. 175,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 463,00 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Terrassen: 1

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 690.000,00 €
Aussen Courtage: 4,76%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Dieses interessante, freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Osten von Münster-Hiltrup, in nur 500m Entfernung zum Kanal, im Emmerbachtal. Als "Stadt in der Stadt" bietet der Ortsteil Hiltrup vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und liegt dennoch nur wenige Kilometer von der Münsteraner Innenstadt entfernt. Diese ist per Auto über den Albersloherweg bzw. die Westfalenstraße oder mit dem regelmäßig verkehrenden Linienbus bequem in 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Eine sehr gute überregionale Mobilität bietet Ihnen der Haltepunkt der DB in nächster Nähe. Die Anbindung Richtung Hamm und Münster HBF ist dadurch gegeben.
Direkt vor Ihrer Tür oder auf Hiltrups Haupteinkaufsstraße, der Marktallee, finden Sie ebenfalls alles für den täglichen Einkauf, gemütliche Restaurants und ein ausreichendes Ärzteangebot. Das Schwimmbad, ein großes beliebtes Freibad, die Stadthalle und vielfältige Sportmöglichkeiten sind weitere Gründe, warum dieser Stadtteil so beliebt ist. Die nahen Waldgebiete und der Dortmund-Ems-Kanal bieten außerdem attraktive Erholungsmöglichkeiten.
Weiterführende Schulen, allein in diesem Ortsteil zwei Gymnasien, diverse Grundschulen und Kindergärten, bieten Ihnen und Ihren Kindern ein reichhaltiges Bildungsangebot. Genießen Sie die ruhige Wohnlage am Rande des Landschaftsschutzgebietes und den Charme der sympathischen Nachbarschaft... Sie werden sich hier wohlfühlen.