Zweifamilienhaus in Münster / Nord

Münster- Nord! Familienfreundliches Wohnhaus in innenstadtnaher Lage mit unverbautem Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

In innenstadtnaher, ruhiger Lage erwartet Sie dieses großzügige, gepflegte Wohnhaus mit einem traumhaften, uneinsehbaren Garten, welches perfekt für die große Familie oder auch zum Mehrgenerationenwohnen geeignet ist.
Charmant, lichtdurchflutet und mit seinem mehr als wohnlichen Ambiente wird es Sie begeistern.

Insgesamt 9 Zimmer verteilen sich auf das Erd- und das Obergeschoss des Hauses sowie den ausgebauten Spitzboden, der über ein großes Panoramafenster verfügt.

Im Erdgeschoss, welches im Jahr 2017 saniert/ renoviert wurde, erwartet Sie zunächst ein moderner Wohn- und Essbereich mit integrierter, offener Küche.
Von hier haben Sie Zugang zu einem großzügigem, verglasten Freisitz, auf dem Sie nicht nur im Sommer die schönen Tage genießen können.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss werden derzeit durch ein Schlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer, ein großes Bad mit bodengleicher Dusche und ein Gäste- WC ergänzt.

Im Dachgeschoss befindet sich aktuell von der Aufteilung her eine zweite Wohneinheit.
Highlight ist hier der große Wohn- und Essbereich, der mit einer kompletten Verglasung zu dem davor verlaufenden, überdachten Balkon einen tollen Ausblick und eine besondere Wohlfühlatmosphäre schafft.
Aktuell befinden sich in diesem Geschoss noch 3 weitere Zimmer, eine Küche und ein Bad.

Der ausgebaute Spitzboden verfügt weiterhin über ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche mit kleinem Essbereich und ein Bad mit bodentiefer Dusche.

Im Kellergeschoss gibt es darüber hinaus noch ein weiteres, modernes Bad aus dem Jahr 2017.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich als Mehrgenerationenhaus erbaut und auch genutzt.
Es lässt planerisch Raum zur Nutzung als Einfamilienhaus und bietet perfekt Platz für die große Familie.

Ausstattung

Highlight dieses Hauses ist nicht nur der gepflegte Garten, sondern auch der Blick auf die dahinterliegenden unbebauten Grünflächen.

Eine ca. 36m² große Garage mit einem zusätzlichem Raum für Gartengeräte, Fahrräder etc. wurde erst im Jahr 2011 erbaut und fügt sich harmonisch in das Grundstück ein.

Im Jahr 1982 wurde das ursprüngliche Haus durch einen Anbau erweitert. In diesem Zuge wurden auch die Bäder im 1. OG und im Spitzboden erneuert.

Im Jahr 2017 wurde das Erdgeschoss komplett saniert/ renoviert.
Unter anderem wurden Fenster, Bad, Gäste- WC, Innentüren, Haustür und sämtliche Böden erneuert.

Sonstige Angaben

Hat dieses wunderschöne Wohnhaus Ihr Interesse geweckt? Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:
Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723
Mail: b.lucas@homann-immobilien.de

Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

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Objektdaten

Objektnummer

2069

Objektart

Zweifamilienhaus

Baujahr

1957

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 172,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 709,00 m²

Zimmer

9

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Balkone

1

Terrassen

2

Preise

Kaufpreis

722.000,00 €

Aussen Courtage

3,57%

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1957

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

237.30 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

G