Zweifamilienhaus in Münster

Einfamilienhaus + Doppelhaushälfte inklusive 500m² großem Baugrundstück in bevorzugter Lage

Objektbeschreibung

Die angebotenen Immobilien liegen in einer in sich gewachsenen Siedlung, welche durch Ihre Nähe zur Natur überzeugt. Das Angebot umfasst ein 2013 teilweise renoviertes Einfamilienhaus (Bj. 1963) (derzeit 1.100€ Kaltmiete) und eine kleine Doppelhaushälfte, welche 2007 errichtet wurde. Beide Bauteile wurden in massiver Klinkerbauweise errichtet. Das Einfamilienhaus eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern. Das Haus ist voll unterkellert. Die Doppelhaushälfte ist so variabel und flexibel, dass z.B. auch die Schwiegereltern oder der schon etwas ältere Nachwuchs mit einziehen kann. Selbstverständlich können Sie die Doppelhaushälfte auch für ca. 650 € Kaltmiete vermieten. (ein Mieter steht schon bereit)
Besonders hervorzuheben ist das nach Süden ausgerichtete Grundstück mit seinen fast 1.100 m². Grundstücke dieser Größe sind selten geworden. Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen und im hinteren Teil ein weiteres, großzügiges Einfamilienhaus mit (bis zu zwei Einheiten) zu errichten. Der kaum einsehbare Garten besticht derzeit durch seine Größe und den alten Baumbestand. Dieses Angebot eignet sich im besonderen Maße für eine große Familie, zwei Familien, mehrere Generationen vereint oder auch als Kapitalanlage.
Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich laut Bebauungsplan ein Baufenster, welches Ihnen den Bau eines weiteren Einfamilienhauses ermöglicht.
Grundrisse, Renovierungsaufstellung und eine Fotodatei liegen für Sie bereit.

Wenn Sie im Gegenzug eine Immobilie zu verkaufen haben, dann geben Sie das bitte mit an.
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung

Ausstattung

Im Erdgeschoss des Einfamilienhauses befinden sich das Wohn/Esszimmer, ein Schlafzimmer, die halboffene Küche, das Wannenbad sowie ein separates WC. Sowohl vom Schlaf- als auch vom Wohnzimmer aus haben Sie einen Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss, welches über eine Holztreppe zu erreichen ist, befinden sich zwei Kinderzimmer und ein Duschbad.
Die 2007 errichtete Haushälfte verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten. Das bodentiefe Fensterelement bietet Ihnen einen direkten Zugang zum Garten. Zudem befindet sich ein Gäste-WC in dieser Etage. Über eine Stahltreppe gelangen sie ins Dachgeschoss, wo sich das Badezimmer, Ankleidezimmer und ein Schlafzimmer befinden. Die Einliegerwohnung verfügt auf beiden Ebenen über eine Fußbodenheizung.
Eine Garage und ein Doppelcarport runden dieses interessante Angebot ab.

Sie können eine Internetleitung von bis zu 1.000 MBit/s beantragen.

Sonstige Angaben

Hat dieses einzigartige Angebot Ihr Interesse geweckt?
Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch näher darüber oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Sollten Sie im Gegenzug eine Immobilie zu verkaufen haben, so geben Sie dies bitte an.

Ihr persönlicher Ansprechpartner: Harald Wilde Tel.: 0251/ 418 48 - 96 oder 0175/ 722 04 31
h.wilde@homann-Immobilien.de
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.

Besichtigungen finden in Kürze statt. Bitte denken Sie daran, dass wir nur nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer einen Besichtigungstermin anbieten können.

Objektdaten

Objektnummer

1450

Objektart

Zweifamilienhaus

Baujahr

2007

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 155,00 m²

Nutzfläche

ca. 60,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.082,00 m²

Vermietbare Fläche

ca. 155,00 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

6

Badezimmer

3

Wohneinheiten

2

Terrassen

1

Stellplätze

Carports

1

Garage

1

Preise

Kaufpreis

785.000,00 €

Mieteinnahmen

14.400,00 €

Aussen Courtage

4,76%

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

2007

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

135.00 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

E