Vermieteter Bungalow in ruhiger Lage von Nienberge

Vermieteter Bungalow in ruhiger Lage von Nienberge - Erbbaurecht

Objektbeschreibung

Dieser Bungalow wurde in massiver Bauweise mit einer roten Klinkerfassade und mit ebenerdiger Raumaufteilung im Jahr 1975 errichtet. Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 30.6.2071. Der Erbbaurechtszins beträgt jährlich z. Zt. 1.646 €.
Eine Einliegerwohnung befindet sich mit dem separaten Zugang auf der Rückseite des Hauses und steht leer und somit dem neuen Eigentümer für seine persönlichen Ideen zur Verfügung.
Ein geschützter Bereich stellt ein Atriumgarten dar, der nicht einsehbar für Nachbarn und Spaziergänger ist, aber zum Anliegerweg hin geöffnet (Buschwerk) werden kann. Dieser wird vom Mieter sehr geschätzt.
Zwei separate Garagen befinden sich in der Nähe auf einem Garagenhof für die Bungalow-Anlage.

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Ausstattung

Die Hauptwohnung ist an einen älteren Herrn langfristig vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt für die Hauptwohnung 8.400€ und für die Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Duschbad (z. Zt. Leerstand) 4.800€. Im Keller befinden sich zwei weitere 1-Zimmer App. mit Single-Küche und Duschbad, für die keine Wohnraum-Nutzung vorliegt. Diese können als Hobbyräume gut genutzt werden.
Das Flachdach wurde in den 90iger Jahren erneuert und die Gasheizung im Jahr 2018 ausgetauscht. Bäder und Böden sowie die Grundrisse müssen dem heutigen Zeitgeist angepasst werden.
Schaffen Sie sich ein schönes Zuhause oder eine gute Anlage für die Zukunft, wenn der Mieter das Haus freigestellt hat.
WE 1: vier Zimmer, Küche, 2 Bäder und Gäste-WC, Diele und Atrium, zus. ca. 123 m², zwei Garagen
WE 2: zwei Zimmer, Single-Küche, Duschbad, zus. ca. 45 m²
UG: zwei Ein-Raum-App. mit Single-Küche und Duschbad mit ca. je 23 m²
UG: vier weitere Kellerräume

Sonstige Angaben

Wenn Sie Interesse an diesem schönen Bungalow haben, bitte ich um Ihre Anfrage mit kompletter Anschrift, Telefon-Nummer und Email-Adresse.
Beachten Sie bitte, dass das Haus langfristig an einen älteren Herrn viermietet und eine Freistellung mit einer Vorlaufzeit von mindestens 9 Monaten verbunden ist. Eine Eigennutzung ist nicht sofort möglich.

Ihre Ansprechpartnerin:

Nicole Mönnig
Prokuristin
Bankkauffrau

Tel.-Nr. Büro: 0251 - 418 48 22
Mobil: 0172 - 522 72 83

Email: n.moennig@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 1516
Objektkategorie: Haus
Baujahr: 1975

Flächen

Wohnfläche: ca. 168,00 m²
Nutzfläche: ca. 46,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 518,00 m²
Zimmer: 6
Badezimmer: 3
Terrassen: 1

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 395.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Als ein Stadtteil von Münster hat sich Nienberge von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem modernen, vor allem bei Familien beliebten Wohnvorort gewandelt. Eine gute Infrastruktur, die leichte Erreichbarkeit des Münsterschen Stadtzentrums und das naturnahe "Wohnen im Grünen" begründen die anhaltende Attraktivität des Stadtteils. Sie finden hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt in fußläufiger Entfernung), ebenso einen Kindergarten sowie die Grundschule. Weiterführende Schulen werden mit dem Stadtbus im Zentrum von Münster besucht. Die Anschlussstelle zu den Autobahnen A1 und A43 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten mit Ihrem PKW.

Als führende Einkaufsstadt bietet sich Münster überregional als beliebtes Ziel für Ihre Shopping-Tour an oder Sie genießen eine schöne Fahrradtour auf verträumten Pättkes-Routen.
Das breite kulturelle Angebot und die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sowie interessante Events vor dem Schloss bzw. am Aasee schaffen für die Bewohner eine angenehme Wohnqualität.