Haus in Münster

Objektnummer: 1546

Parkmöglichkeiten vorhanden
Titelbild E
Südseite mit  optimaler Möglichkeit zum Bau einer Photovolatikanlage
Draufsicht
Gepflegte Südseite
Gepflegtes Treppenhaushaus
Gemütliches Wohnzimmer mit Südbalkon
Schwimmbad
Parkmöglichkeiten vorhanden
Titelbild E
Südseite mit  optimaler Möglichkeit zum Bau einer Photovolatikanlage
Draufsicht
Gepflegte Südseite
Gepflegtes Treppenhaushaus
Gemütliches Wohnzimmer mit Südbalkon
Schwimmbad

6-Parteienhaus mit starkem Gewerbemieter Ca. 5 % Rendite in Münster-Mecklenbeck

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Münster. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 292 m² und einer Nutzfläche von ca. 115 m² bietet das Haus ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt verfügt das Objekt über 12 Zimmer und 6 Badezimmer. Jede Wohneinheit verfügt zudem über einen Kellerraum mit ca. 12 m² Fläche. Zudem sind vier Balkone vorhanden, die zum Entspannen und Genießen einladen.
Diese Immobilie bietet somit eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Familien, die nach einem geräumigen und gut erhaltenen Wohn- und Geschäftshaus suchen.

Das Mehrfamilienhaus in Münster-Mecklenbeck verfügt über 6 Wohneinheiten, deren Monatskaltmieten sich auf 2800 €/Monat belaufen. Die Gewerbeeinheit besteht aus einem kleinen Schwimmbad, in dem sehr nachgefragt und erfolgreich verschiedene Schwimmkurse für kleine Kinder angeboten werden.
Die monatlichen Einnahmen der Kaltmiete liegen hier bei 1550 €.

Somit ergeben sich Monatseinnahmen in Höhe von 4350 €.
Auf das Jahr gerechnet sind dies 52200 €, was eine solide Rendite von rund 5 % ergibt!

Zudem verfügt das Haus über eine ausgezeichnete Südausrichtung des Daches. Durch eine mögliche Photovoltaikanlage lassen sich zusätzliche Einnahmen generieren. Hierbei ist ideal, dass mit dem Schwimmbadbetreiber und dessen Elektroheizung ein stetiger Stromabnehmer zur Verfügung stehen würde!

Ausstattung

- Balkone vorhanden
- Beheizung erfolgt über Elektro (sehr geringe Wartungskosten für den Vermieter)
- Auf Wunsch ist eine Zentralheizung leicht einzubauen, da schon ein Kamin vorhanden ist und
dafür genutzt werden kann
- Parkmöglichkeiten vorhanden
- Vollständig unterkellert
- Separater, großer Kellerraum für jeden Mieter

Sonstige Angaben

Hat diese interessante Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail. Gerne zeige ich Ihnen die Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Elmar Gröver
Tel.: 0251/ 41 84 8-21
Email: e.groever@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer
1546
Objektkategorie
Haus
Baujahr
1965

Flächen

Wohnfläche
ca. 292,00 m²
Nutzfläche
ca. 115,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 500,00 m²
Zimmer
12
Badezimmer
6
Balkone
4

Stellplätze

Freiplatz
3

Preise

Kaufpreis
1.049.000,00 €
Aussen Courtage
4,9 %

Details

Heizung
Etagenheizung
Befeurung
Elektro

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp
Liegt noch nicht vor.

Lage

Das angebotene Objekt ist ein Wohn- und Geschäftshaus, welches sich im gesuchten Stadtteil Münster-Mecklenbeck befindet. Die Immobilie zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus und bietet somit eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohngegend mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien. Das Haus selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine ansprechende Architektur. Mit seinen rentablen Wohn- und Geschäftsräumen bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Familien als auch für Gewerbetreibende. Die Immobilie punktet zudem mit einer gepflegten Außenanlage und ausreichend Parkmöglichkeiten. Insgesamt handelt es sich um eine erstklassige Immobilie in einer begehrten Lage, die sowohl hinsichtlich ihrer Ausstattung als auch ihrer Lage überzeugt.

Ansprechpartner

Haben Sie noch Fragen an uns?

Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!

pf60613.jpg

Elmar Gröver

Ansprechpartner


Tel.: 0251/4184821
Fax.: 02514184890
e.groever@homann-immobilien.com

Immobilien

Weitere Immobilien die Ihren Kriterien entsprechen

Zur Immobiliensuche
Wintergarten

Münster

Exklusive Maisonettewohnung mit Wintergarten! Provisionsfrei direkt vom Bauträger

  • Fläche: 190 m2 Zimmer: 5
  • Baujahr: 2025
  • Preis: 1.599.995 €
Strassenansicht

Münster

Investoren aufgepasst! - Münster-Innenstadt / Solides Mehrfamilienhaus mit 10 Wohnungen

  • Fläche: 540 m2 Zimmer: 30
  • Baujahr: 1956
  • Preis: 1.790.000 €
125dc440-af9a-4fa6-887c-eb5dd62b9d21.jpg

Münster

Kreuzviertel! Historische Villa! Ideales Büro- oder Praxisdomizil!

  • Fläche: 385 m2 Zimmer: 16
  • Baujahr: 1926
  • Preis: 2.950.000 €
50a17d72-cb70-45ef-be32-09e66180655b.jpg

Münster

Ländliches Anwesen mit viel Potenzial in außergewöhnlicher Lage von Münster!

  • Fläche: 153 m2 Zimmer: 6
  • Baujahr: 1964
  • Preis: 1.499.000 €
4b2444be-179e-47b0-aff5-786ecf219da5.jpg

Münster

Bungalow mit Blick auf den Aasee!

  • Fläche: 180 m2 Zimmer: 5
  • Baujahr: 1973
  • Preis: 1.999.000 €

DAVE – der Verbund  mit Expertise rund um Wohn-, Gewerbe- und Investmentimmobilien

Dave ist ein Zusammenschluss aus renommierten Maklern aus ganz Deutschland, die ihre Expertise rund um Wohn-, Gewerbe- und Investmentimmobilien bündeln. So wird die regionale Expertise mit deutschlandweitem Netzwerk zum größtmöglichen Nutzen für Immobilien-Anleger, Investoren und Immobilien-Eigentümern.

Die Partner und Standorte – deutschlandweit Immobilien kaufen und verkaufen

Das deutschlandweite Netzwerk deckt die Metropolregionen mit 25 Standorten von Hamburg bis München über Berlin, Bonn, Leipzig, Köln, Bremen, Chemnitz, Dresden, Duisburg, Düsseldorf, Hannover, Heidelberg, Karlsruhe, Kiel, Mannheim, Münster, Oldenburg, Rostock oder Stuttgart sehr gut ab. Die Partner selbst sind ebenfalls gut vernetzt, so bringt die Kreissparkasse Köln das gesamte Sparkassennetzwerk mit ein, Schürrer & Fleischer mit über 100 Partnern bringt ebenfalls enorme Flächendeckung mit.

Experten für Investment- und Wohnimmobilien

Wohnimmobilien, Kapitalanlage-Immobilien, Retail, Gewerbe und Büro, die verschiedenen Maklerbüros haben differenzierte Schwerpunkte, alle bündeln sich im Anlage-Investment-Bereich. Zugriff auf Hotel-Immobilien, barrierefreie Seniorenwohnungen oder Pflegeheime, Apartmentanlagen für Businessapartments sowie Studentenapartments oder Shopping-Center ergänzen das Standard-Repertoire an Wohnhäusern und Wohnungen für den Eigenbedarf oder als Mehrfamilienhaus für ein Investment.

Cookie Informationen

Wir verwenden Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich.

  • Wird zum Entsperren von Google Maps-Inhalten verwendet.

  • Cookie von Matomo zur Website-Analyse. Erzeugt statistische Daten darüber, wie der Besucher die Website nutzt. DIe Daten werden im Umfeld der Dave Immobiliengruppe gespeichert.