Haus in Münster

Objektnummer: 2376

Lage, Lage, Lage! Split-Level-Bungalow in Münster-Neutor

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem einzigartigen Split-Level-Bungalow, der auf großzügigen 246 m² Wohnfläche und 155 m² Nutzfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause bietet.

Aufgrund des großen Platzangebotes bietet diese außergewöhnliche Immobilie sowohl Familien als auch Mehrgenerationen-Haushalten genügend Platz zur Entfaltung.

Das gepflegte Grundstück mit 919 m² lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein.

Die Immobilie wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier besteht die Chance, das Anwesen ganz nach den eigenen Wünschen zu modernisieren und aufzuwerten – eine positive Gelegenheit, um ein echtes Traumhaus zu schaffen.

Der Bungalow verfügt über insgesamt 10 Zimmer, darunter 6 helle Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – sei es für Familien, Gäste oder ein Home-Office. Mit 2 Bädern ist für Komfort und Flexibilität gesorgt.

Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Pool im Keller, der für Erholung und Spaß in jeder Jahreszeit sorgt. Eine angrenzende Terrasse sorgt gleichzeitig für eine offene Gestaltung mit Weitblick.

Die durchdachte Raumaufteilung und die hervorragende Wohngegend machen dieses Anwesen zu einem echten Juwel.

Die sehr gute Innenstadtlage von Münster ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Hier vereinen sich urbanes Leben und ruhiges Wohnen auf höchstem Niveau. Aufgrund der Lage sind Sie nicht einmal auf den Bus oder das Auto angewiesen. Hier kann alles fußläufig oder mit dem Rad erledigt werden.

Dieses exklusive Angebot richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen und die Chance nutzen möchten, ein individuelles Zuhause zu gestalten.

Hat diese exklusive Immobilie in bester Nachbarschaft Ihr Interesse geweckt?

Dann nehmen Sie gerne Kontakt auf!

Bernd Milas
Tel.: 0251-41848-26
Email: b.milas@homann-immobilien.de

Ausstattung

- Beste Lage in Münster-Innenstadt
- ruhiges Wohngebiet in urbaner Mikrolage
- Wohnfläche: 246 m²
- Nutzfläche: 155 m²
- Grundstücksgröße: 919 m²
- Der Grundstückswert beträgt über 90 % des Angebotspreises
- 10 Zimmer
- 2 Badezimmer und 3 Gäste-WCs
- Keller
- große massive Garage inkl. Durchgang in den Wohnbereich
- 2 Terrassen
- Pool im Keller mit angrenzender Terrasse/offene Gestaltung
- Gasheizung
- direkte Nähe zum Kapuzinerkloster

Sonstige Angaben

Hat diese höchst interessante Lage in Münster Ihr Interesse geweckt?

Dann melden Sie sich direkt bei mir!

Bernd Milas
Tel.: 0251-41848-26
Email: b.milas@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 2376
Objektkategorie: Haus
Baujahr: 1968

Flächen

Wohnfläche: ca. 246,00 m²
Nutzfläche: ca. 155,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 919,00 m²
Vermietbare Fläche: ca. 246,00 m²
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Terrassen: 2

Stellplätze

Freiplatz: 1
Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 1.690.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 6.869,92 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1968
Wesentlicher Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energiebedarf: 256.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Münster (Westfalen), in einem der gefragtesten und lebendigsten Stadtteile der Region, Münster-Neutor. Das Stadtzentrum bildet das historische und kulturelle Herz Münsters und zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität aus.

Münster-Neutor ist für ein ruhiges Wohnumfeld im urbanen Innenstadtbereich bekannt.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Schlossplatz, der botanische Garten, die Promenade, der Prinzipalmarkt mit seinen Arkaden, das historische Rathaus, der St.-Paulus-Dom sowie zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleistungsunternehmen. Der Standort verbindet urbanes Leben mit historischem Flair und bietet sowohl Bewohnern als auch Besuchern ein vielseitiges Umfeld.

Der Hauptbahnhof Münster ist mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Zudem ist das Zentrum hervorragend in das städtische Busnetz eingebunden. Die Autobahnen A1 und A43 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen sicherstellt.

Besonders hervorzuheben ist die fahrradfreundliche Infrastruktur der Stadt: Ein rund um das Zentrum verlaufender Promenadenring, der ausschließlich Radfahrern und Fußgängern vorbehalten ist, ermöglicht eine schnelle und umweltfreundliche Erreichbarkeit sämtlicher Innenstadtbereiche.

Das Zentrum von Münster überzeugt durch seine hohe Standortqualität und ist gleichermaßen attraktiv für Wohnen, Arbeiten und Investitionen.

Im Jahr 2004 hat Münster die Auszeichnung "Lebenswerteste Stadt der Welt" erhalten. Möchten Sie ein Teil davon werden?

Hat diese Immobilien in Kombination mit der hervorragenden Lage Ihr Interesse geweckt?

Dann melden Sie sich gerne direkt bei mir!

Bernd Milas
Tel.: 0251-41848-26
Email: b.milas@homann-immobilien.de