Reihenendhaus mit großem Grundstück, ideales Renovierungsobjekt für junge Familien

Objektbeschreibung

Dieses solide Reihenendhaus aus dem Jahr 1967 überzeugt durch seine solide Bausubstanz und das großzügige Grundstück von 554 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 109 m² und insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungen. Hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen umsetzen und ein Zuhause nach Ihren Vorstellungen schaffen.

Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Technik, Vorräte oder eine Werkstatt.

Die Gasheizung wurde 2021 erneuert und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Das Dach wurde bereits 2009 mit hochwertigen Tonziegeln neu eingedeckt.

Zum Haus gehört außerdem eine Garage welche direkt am Haus liegt und über einen Stromanschluss verfügt.

Dieses Reihenendhaus bietet eine seltene Gelegenheit, ein Eigenheim mit großem Garten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, ideal für handwerklich Begabte oder Familien, die ein Projekt mit Potenzial suchen.

Ausstattung

Folgende Ausstattungsmerkmale werden Sie von dieser Immobilie überzeugen:

- Baujahr, 1967
- Wohnfläche: ca. 109 m²
- Grundstücksgröße: ca. 570 m²

- 5 Zimmer
- Badezimmer + Gäste-WC
- Brunnen im Garten
- Unterkellert
- Garage

- Gasheizung (Bj. 2021)
- Dacheindeckung (2009, Tonziegel)
- Renovierungsbedürftig, aber mit solider Bausubstanz

Sonstige Angaben

Lassen Sie sich von diesem ansprechenden Haus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir!
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Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Paul Winkler
Immobilienberater

Tel.-Nr.: 0251 - 418 48 18
Mobil: 0163 - 173 54 10
Email: p.winkler@homann-immobilien.de

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Objektdaten

Objektnummer: 2752
Objektkategorie: Haus
Baujahr: 1967
Verfügbar ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: ca. 109,00 m²
Nutzfläche: ca. 88,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 570,00 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 399.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 3.660,55 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1967
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 193.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im südwestlichen Stadtgebiet von Münster. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern sowie viel Grün, dies schafft ein angenehmes und harmonisches Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene Freizeitangebote, Spielplätze und Sportvereine befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und sowohl die Münsteraner Innenstadt oder der Hauptbahnhof sind auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B51 und die A1 ist auch eine zügige Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes gewährleistet.

Zudem bietet das nahegelegene Naherholungsgebiet mit Wiesen, Feldern und Spazierwegen ideale Möglichkeiten zur Erholung und für Aktivitäten im Freien.