Einfamilienhaus in Münster

Exklusives Designer-EFH Neubau mit Sauna, Dachterrasse & A+ Standard

Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2025 bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 214 m² Wohnfläche und steht auf einem großzügigen Grundstück von 715 m². Insgesamt vier lichtdurchflutete Räume sowie hochwertige Materialien schaffen ein exklusives Wohnambiente.

Das Grundstück ist vollständig eingefriedet mit 1,80 m hohem Zaun und Hecke. Ein elektrisches Einfahrtstor, Multi-Post-Box sowie eine geflieste Terrasse mit elektrischer 4 x 6 m Pergola sorgen für Komfort. Ein Highlight im Außenbereich ist die Gartensauna für bis zu vier Personen. Die Doppelgarage verfügt über eine Wallbox für E-Mobilität.

Im Innenbereich erwartet Sie eine maßgefertigte Einbauküche (NP 65.000 €), sowie hochwertige Einbauelemente wie Garderobe, TV-Wand und Kleiderschrank. Eine Galerie und die markante Treppe im Mikado-Design setzen architektonische Akzente. Große Hebeschiebetüren verbinden Wohnraum und Garten. Der Hobbyraum beeindruckt mit 3,20 m Deckenhöhe. Vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf die private Dachterrasse, die einen Panoramablick über das Wohnviertel ermöglicht.

Die Bäder sind hochwertig ausgestattet mit bodentiefen Duschen, WC, freistehender Badewanne, schwarzen Unterputzarmaturen, sowie einem praktischen Wäscheschacht.

Das Haus ist technisch auf modernstem Stand: Eine Luft-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Speicher, eine Lüftungsanlage, eine hochwertige Aluminium-Haustür mit Fingerprint-Zugangssystem, sowie schwarze Raffstores, im Schlafzimmer blackoutfähig, prägen das exklusive Wohngefühl. Das bezugsfähige Haus richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Design, Effizienz und Lifestyle legen.

Ausstattung

Außenbereich:

-Großzügiger Garten mit gefliester Terrasse
-Eingefriedetes Grundstück: 1,80 m Zaun + 1,80 m Hecke
-Elektrisches Einfahrtstor
-Paketbriefkasten
-Elektrische Pergola (4 x 6 m)
-Garten-Sauna mit Vorraum für bis zu 4 Personen
-Doppelgarage mit Wallbox-Ladestation

Innenausstattung & Highlights:

-Küche im Wert von 65.000 € (Neupreis) – hochwertiges Design, modernste Elektrogeräte
-Galerie mit Blickachse & besonderer Lichteinwirkung
-Stilvolle „Mikado” Treppenanlage als architektonisches Highlight
-Einbauschränke nach Maß
-Maßgefertigter Kleiderschrank im Schlafzimmer
-Garderobenmodul
-TV-Wand/Medienmöbel
-Hobbyraum mit beeindruckender Deckenhöhe von 3,20 m
-Hebeschiebetüren in Wohnzimmer & Küche für einen großzügigen Übergang zum Außenbereich
-Dachterrasse am Schlafzimmer
-Hochwertige Aluminium-Haustür mit Fingerprint-Zugangssystem
Schwarze Raffstores (hochwertige Ausführung) im gesamten Haus, Schlafzimmer vollständig abdunkelbar

Bäder & Wellness:

-Freistehende Badewanne
-Bodentiefe Duschen (EG & OG)
-Dusch-WC im Obergeschoss
-Wäscheschacht
-Schwarze Unterputz-Armaturen
-Hochwertige, zeitlose Badgestaltung

Energietechnik & Komfort:

-Solaranlage mit Batteriespeicher
-Luft-Wärmepumpe
-Kontrollierte Lüftungsanlage
-Smart-Home-Komponenten möglich/optional realisierbar
-Sehr wirtschaftliche Energieversorgung für nachhaltige Wohnnebenkosten

Sonstige Angaben

Hat die von uns angebotene Immobilie Ihr Interesse geweckt?
Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Gespräch vor und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen beantworten können.

Ihr persönlicher Ansprechpartner:

Lucas Pusch
Tel.: 0251 / 418 48 - 23
E-Mail: l.pusch@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer

2986

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

2025

Verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 214,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 715,00 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Balkone

1

Terrassen

1

Stellplätze

Garage

1

Preise

Kaufpreis

auf Anfrage

Aussen Courtage

3,57%

Details

Befeurung

Luftwärmepumpe

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

2025

Wesentlicher Energieträger

Wärmepumpe Lust-Wasser

Energiebedarf

16.10 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A+