MS-Düesbergviertel, Gelegenheit für Marktkenner und Handwerker!
Objektbeschreibung
Gelegenheit in begehrter Lager von Münster-Düesberg: eine charmante Doppelhaushälfte mit großem Potenzial. Diese Immobilie, erbaut im Jahr 1933, bietet eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 709 m² in bevorzugter Süd/Westausrichtung als Eckgrundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² verteilt auf zwei Etagen und zusätzlichen ca. 45 m² Nutzfläche im Vollkeller, eröffnet sich Ihnen eine Welt voller Möglichkeiten zur Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Laut Bebauungsplan sind hier über 300 m² Wohnfläche auf 1 1/2 Geschosse möglich.
Die Doppelhaushälfte umfasst insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine einladende Terrasse bietet Ihnen den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen von sonnigen Tagen.
Trotz des baufälligen Zustands bietet diese Immobilie zahlreiche Chancen: Ob Kernsanierung und Erweiterung des bestehenden Hauses oder ein kompletter Abriss für einen Neubau – gestalten Sie Ihren Traum auf diesem großflächigen Grundstück.
Zusätzlich stehen Ihnen eine Garage und ein Partyraum zur Verfügung, die weiteren Platz bieten, um Ihre Ideen zu verwirklichen.
Diese Immobilie ist nach Absprache verfügbar und bietet Ihnen die Möglichkeit, in einer begehrten Lage Münsters Ihr perfektes Zuhause zu erschaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Ausstattung
709 m² in Süd/Westausrichtung als Eckgrundstück
Doppelhaushälfte mit ca. 75 m² Wohnfläche
Vollkeller
Garage und Partyraum
Kernsanieren und Erweitern
Abriss und Neubau
Sonstige Angaben
Hat diese außergewöhnliche Immobilie Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich an oder schreiben mir eine Mail.
Gerne gebe ich Ihnen weitere Informationen und Details zur Immobilie.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Ronald Zent
Tel.: 0251/ 41 84 8-15 oder 0157 / 715 88 385
Email: r.zent@homann-immobilien.de
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de.
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Nutzen Sie die Vorteile unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienvermittler. Sprechen Sie mich hierzu gerne an!
Objektdaten
- Objektnummer
- 3072
- Objektart
- Doppelhaushälfte
- Baujahr
- 1933
- Verfügbar ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 75,00 m²
- Nutzfläche
- ca. 45,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 709,00 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 396.800,00 €
- Kaufpreis pro m²
- 5.290,67 €
- Aussen Courtage
- 3,57 %
Details
- Befeurung
- Öl
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1933
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energiebedarf
- 415.40 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im südwestlichen Stadtgebiet von Münster. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Reihenhäusern sowie viel Grün, dies schafft ein angenehmes und harmonisches Wohnumfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene Freizeitangebote, Spielplätze und Sportvereine befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt, und sowohl die Münsteraner Innenstadt oder der Hauptbahnhof sind auch mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B51 und die A1 ist auch eine zügige Erreichbarkeit des überregionalen Straßennetzes gewährleistet.
Zudem bietet das nahegelegene Naherholungsgebiet mit Wiesen, Feldern und Spazierwegen ideale Möglichkeiten zur Erholung und für Aktivitäten im Freien.
Ansprechpartner
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