Erphoviertel! Erstbezug! Charmanter Bungalow in fußläufiger Lage zur Innenstadt mit Möblierung

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum von einem eigenem Haus in zentraler und dennoch ruhiger Stadtlage...
Ein charmanter, frisch sanierter Bungalow, idyllisch in einer Hinterhausbebauung gelegen, bietet Ihnen eine kleine Ruheoase inmitten der Stadt.

Er verfügt über 3 Wohnräume, ein Tageslichtbad und 2 Terrassen.
Viele Fensterflächen und ein stimmiges Farbkonzept aus hellen, warmen Farbtönen prägen die Innenausstattung des Bungalows. Hierzu gehört auch die entsprechende Möblierung, die soeben nagelneu in die Räume eingefügt wurde.

Der ca. 30 m² große, lichtdurchflutete Wohn-und Essbereich mit offenem Zugang zum Kochbereich stellt das Highlight dieses Wohnhauses dar. Eine moderne Küche mit weiß lackierten Fronten und sämtlichen Geräten steht Ihnen hier zur Verfügung.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches Sie flexibel bedarfsorientiert nutzen können.
Das Badezimmer besticht durch durch seine zeitgemäße Ausstattung mit hellen Feinsteinbodenfliesen und dazu passenden weißen Wandfliesen. Es verfügt neben einem Waschbecken und WC auch über eine bodentiefe Dusche.
Eine großzügige Terrasse von ca. 15 m², die vor dem Wohn- und Schlafraum verläuft, lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Eine weitere kleine Terrasse schließt sich dem Arbeits-/ oder Gästezimmer an und ist von diesem aus zugänglich.

Ein eigener Kellerraum ist diesem charmanten Bungalow zugeordnet.

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

Ausstattung

Der Bungalow überzeugt durch seine ansprechen moderne Ausstattung und Möblierung:

- Eichenparkett
- hochwertige Sanitärausstattung
- Wohnungseingangstür mit hohem Sicherheitsstandard
- 3-fach verglaste Fenster
- moderne Küche mit weißen Fronten und allen Geräten, auch Spülmaschine

Sonstige Angaben

Hat dieser ansprechende Bungalow Ihr Interesse geweckt? Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über weitere Details oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin:

Birgit Lucas
Tel.: 0251 / 418 48 - 65 oder 0163 / 7191723
Mail: b.lucas@homann-immobilien.de

Objektdaten

Objektnummer: 2725
Objektart: Erdgeschosswohnung
Baujahr: 1955
Verfügbar ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: ca. 76,00 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Terrassen: 2

Preise

Kaltmiete: 1.899,00 €
Nebenkosten: 200,00 €

Details

Befeurung: Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

In einer ruhigen Seitenstraße des beliebten Erphoviertels liegt dieser frisch sanierte Bungalow in bester Innenstadtlage.
Genießen Sie hier den perfekten Mix aus urbanem Wohnen in einem Wohnviertel mit gewachsenem Quartierscharakter und gleichzeitig prominenter Zentrumslage!
Fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen Sie nicht nur den Prinzipalmarkt mit seiner Auswahl an exklusiven Geschäften und gehobener Gastronomie, sondern auch alle innerstädtischen Einrichtungen, vom Stadttheater über Museen, Kitas, Schulen bis hin zur Universität.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte befinden sich zudem auch in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.

Für Freizeitaktivitäten bieten sich stadteinwärts die nahegelegene Promenade und stadtauswärts der Dortmund-Ems-Kanal an.
Perfekt ist die Lage auch für Pendler, die fußläufig oder mit dem Rad zum Hauptbahnhof gelangen können. Bushaltestellen des ÖPNV sind ebenfalls in fußläufiger Entfernung vorhanden.
Mit dem Auto erreichen Sie zudem in Kürze sämtliche Ausfallstraßen von Münster, einschließlich der Umgehungsstraße, die Sie zu den Anschlussstellen der BAB 1 und BAB 43 bringt.