Einfamilienhaus in Neckarsteinach

BIETERVERFAHREN: Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage – modernisiert und bereit zum Einzug!

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus wurde modernisiert und bietet Ihnen ein einladendes Ambiente.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer, von denen eines mit einem Balkon ausgestattet ist – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer liegt praktischerweise auch auf dieser Etage.

Im Erdgeschoss finden Sie eine neue Einbauküche (eingebaut im März 2024), die direkt Zugang zum Garten bietet. Der sehr große Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und einem gemütlichen Kachelofen lädt zum Verweilen und geselligem Beisammensein ein. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Etage ab.

Das Haus besticht durch einen herrlichen Blick auf den Dilsberg und den Neckar, der sowohl vom Erd- als auch vom Obergeschoss genossen werden kann.
Das gesamte Haus ist hell und lichtdurchflutet, dank der weißen Sprossenfenster, die 2016 eingebaut wurden. Die Haustür ist eine sichere Kunststofftür mit Glaseinsatz. Der Wohnbereich ist mit einem stilvollen Parkettboden ausgestattet, während die übrigen Zimmer mit Laminatboden sowie Fliesen im Flur, im Bad und Gäste-WC überzeugen. Die originale Holztreppe ins Obergeschoss wurde liebevoll abgeschliffen und erstrahlt in neuem Glanz.
Die Elektrik- und Wasserleitungen wurden in den Jahren 2016/2017 erneuert, was Ihnen zusätzliche Sicherheit und Komfort bietet.

Der Keller bietet Ihnen, neben einem kleinen Abstellraum, einen ca. 20 qm großen, wohnlich ausgebauten Hobbyraum sowie einen Vorratsraum mit Waschmaschinenanschluss, in dem auch die Heizanlage untergebracht ist. Ein weiterer Raum beherbergt den kellergeschweißten Stahltank.

Der gepflegte Garten ist pflegeleicht und bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen oder für den Hobbygärtner. Eine Garage mit Stellplatz davor rundet das Angebot ab.

Dieses Einfamilienhaus ist nicht nur sehr gepflegt und einladend, sondern bietet auch zahlreiche Annehmlichkeiten. Es ist der perfekte Ort für Familien, die Wert auf ein harmonisches und gemütliches Zuhause legen. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

DIE IMMOBILIE WIRD IM BIETERVERFAHREN VERKAUFT: Das Mindestgebot für diese Immobilie liegt bei 450.000 Euro, die Maklercourtage bei 3,57% inklusive Mehrwertsteuer (vom notariellen Kaufpreis). Angebote können nur nach einem stattgefundenen Besichtigungstermin berücksichtigt werden. Vorbehaltlich von der Zustimmung der Eigentümer wird die Immobilie an den Höchstbietenden verkauft.
Das Bieterverfahren endet am Samstag, dem 31. Mai 2025. Bis zu diesem Datum können Angebote schriftlich abgegeben werden.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

194117

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1960

Verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 124,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 540,00 m²

Zimmer

4.5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Balkone

1

Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

450.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.427,42 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1960

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

400.40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

H