Haus in Niederkassel-Rheidt

Objektnummer: 130724

130724 Rückansicht
130724 Wohn- und Esszimmer Erdgeschoss
130724 Essbereich Erdgeschoss
130724 Küche Erdgeschoss
918d6893-464c-4031-8962-3809ba27af06.jpg
130724 Rückansicht
130724 Wohn- und Esszimmer Erdgeschoss
130724 Essbereich Erdgeschoss
130724 Küche Erdgeschoss
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Geräumig geschnittenes Wohnhaus!

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/geraeumig-geschnittenes-wohnhaus-130724/?utm_source=portale
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Objektdaten

Objektnummer
130724
Objektkategorie
Haus
Baujahr
1977
Verfügbar ab
15.02.2025

Flächen

Wohnfläche
ca. 121,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 265,00 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohneinheiten
1
Balkone
2
Terrassen
1

Stellplätze

Freiplatz
1

Preise

Kaufpreis
397.000,00 €
Nettokaltmiete
1.250,00 €
Aussen Courtage
3,57 %

Details

Heizung
Zentralheizung
Befeurung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1977
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
89.50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C

Lage

Rheidt ist ein südlich gelegener Stadtteil von Niederkassel und befindet sich am rechten Rheinufer im Rhein-Sieg-Kreis zwischen den Großstädten Köln und Bonn sowie der Kreisstadt Siegburg. Mit aktuell rund 37.600 Einwohner:innen zählt Niederkassel zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt an der Sieg bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über ein großzügig ausgebautes Busliniennetz ermöglichen ein rasches Vorankommen nach Köln, Bonn, Troisdorf oder Siegburg. Die Autobahnen A59 und A565 sind direkt und schnell erreicht.

Nur durch einem Deich vom Rhein getrennt verfügt Niederkassel-Rheidt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Als einwohnerstärkster Stadtteil bietet Rheidt zahlreiche Geschäfte, zwei Ärztehäuser und eine Vielzahl sehr guter Gastronomiebetriebe. Neben diversen Kitas, Grundschulen sowie einer Hauptschule findet sich im Ortzentrum in der Oberstraße eine der drei Niederkasseler Filialen der Kreissparkasse Köln – inklusive dem Immobilienbüro der KSK-Immobilien GmbH.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Die vielen Ortsvereine laden zu einem bunten Potpourri an Musikveranstaltungen und Ausstellungen ein: Im gesamten Jahr wird ein abwechslungsreiches Programm geboten. Als ausgedehntes Erholungsgebiet präsentiert sich das Rheidter Werthchen mit seinen vielen Spazierwegen und dem schönen Spielplatz.

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