Attraktives 3-Parteienhaus in direkter Rheinlage, Penthousewohnung bezugsfrei.
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 162958
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Baujahr
- 2015
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 390,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 917,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 390,00 m²
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 7
- Badezimmer
- 5
- Wohneinheiten
- 3
- Balkone
- 2
- Terrassen
- 3
Stellplätze
- Freiplatz
- 3
- Garage
- 1
- Tiefgarage
- 4
Preise
- Kaufpreis
- 1.598.000,00 €
- Nettokaltmiete
- 2.750,00 €
- Miete pro m²
- 7,05 €
- Aussen Courtage
- 3,57 %
Details
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 2015
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 86.00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Die Immobilie befindet sich in Niederkassel, einer Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Bonn und Köln, die jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu mehreren Autobahnen gewährleistet, was eine flexible Mobilität ermöglicht. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, wobei die nächste Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt liegt. Der nächste Flughafen, Köln/Bonn, ist in ca. 15 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
In der Umgebung der Immobilie gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Infrastruktur wird durch nahegelegene Bildungseinrichtungen ergänzt, die sowohl für Familien mit Kindern als auch für Berufspendler von Vorteil sind.
Für Freizeitaktivitäten stehen mehrere Spielplätze in der Nähe zur Verfügung, die in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Sportbegeisterte profitieren von einer hohen Verfügbarkeit an Sporteinrichtungen in der Umgebung.
Die Region bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung, was sie zu einem attraktiven Wohnort für unterschiedliche Lebensstile macht.
Ansprechpartner
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