Zweifamilienhaus in Offenburg / Bühl

Sehr gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Ortslage

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Offenburg / Bühl bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Platzangebot, solider Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur teilweisen Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung.

Auf zwei Etagen stehen Ihnen insgesamt ca. 202 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und eine reibungslose Nutzung im Alltag – auch bei mehreren Parteien.

Das Grundstück umfasst ca. 647 m² und eröffnet vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung des Außenbereichs. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und schafft zusätzlichen Wohnwert in den warmen Monaten.

Ein weiteres Plus ist die vollständige Unterkellerung des Hauses, die wertvolle Nebenflächen für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft bereitstellt.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als solide und wertbeständige Kaufgelegenheit in gefragter Lage von Offenburg / Bühl – ideal für Käufer, die ein Haus mit Substanz, Raum und Perspektive suchen. Zögern Sie nicht lange – vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

209185

Objektart

Zweifamilienhaus

Baujahr

1974

Flächen

Wohnfläche

ca. 201,52 m²

Grundstücksfläche

ca. 647,00 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohneinheiten

2

Balkone

1

Terrassen

1

Preise

Kaufpreis

650.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.225,49 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl.MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1974

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

246.40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

G