Haus in Pforzheim

Besonderes Wohnerlebnis: Split-Level-Reihenendhaus mit Panorama-Blick über Pforzheim

Objektbeschreibung

Reihenendhaus im Split-Level-Stil mit Weitblick – Pforzheim-Wartberg

Dieses charmante Reihenendhaus wurde 1978 in massiver Bauweise im beliebten Split-Level-Stil errichtet und zwischen 2006 und 2012 umfassend saniert. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand, schafft ein offenes, luftiges Raumgefühl und bietet modernen Wohnkomfort mit viel Platz für die ganze Familie.

Lage:
Das Haus liegt in begehrter Aussichtslage am Wartberg, am Ende einer Sackgasse. Direkt angrenzend befinden sich Felder und Gärten – ideal für alle, die Ruhe, Natur und einen wunderschönen Panoramablick über Pforzheim und die Höhen des Nordschwarzwaldes genießen möchten.

Wohnfläche & Aufteilung:
Auf rund 142 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer auf drei Etagen, darunter drei mögliche Schlafzimmer. Das Split-Level-Konzept sorgt für eine sehr moderne, offene und zugleich wohnliche Raumgestaltung. Ein helles Gartenzimmer im Untergeschoss mit direktem Zugang ins Freie erweitert die Wohnqualität. Zwei Badezimmer, eines davon mit Whirlpool, ein zusätzliches Gäste-WC, ein Garderobenzimmer und sehr moderne Schlafzimmer mit Klimaanlage runden das Raumangebot ab.

Ausstattung:
•moderne Einbauküche mit Markengeräten
•große Panoramafenster
•Garten-/Kinderzimmer mit Zugang zum Garten
•Bad mit Whirlpool im Dachgeschoss
• Klimaanlage im Dachgeschoss
•großzügige Terrasse, Rasenfläche, Spielgeräte und Grillbereich
•sonniger Südbalkon mit herrlicher Aussicht und elektrischer Markise
•sehr gute Ausstattungsqualität
•Garage mit elektrischen Sektionaltor
• Gasheizung (Baujahr 2009)

Grundstück:
Das Grundstück umfasst ca. 300 m² und bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben. Die Kombination aus Terrasse, Garten und Balkon ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Grillabend bis zum Spielen im Freien.

Fazit:
Ein lichtdurchflutetes Zuhause mit großzügiger Aufteilung im Split-Level-Stil, herrlicher Aussicht und hervorragender Lage. Das Haus vereint Ruhe, Nähe zur Natur und städtische Infrastruktur auf ideale Weise – perfekt für Familien und Paare, die Wohnqualität mit besonderem Ambiente suchen.
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

193415

Objektkategorie

Haus

Baujahr

1978

Flächen

Wohnfläche

ca. 142,46 m²

Nutzfläche

ca. 15,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 300,00 m²

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Wohneinheiten

1

Balkone

1

Terrassen

1

Stellplätze

Sonstige

1

Preise

Kaufpreis

585.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.106,41 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1978

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energiebedarf

155.10 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Wärme

155.1 kWh/(m²*a)

Endenergieverbrauch Strom

155.1 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

E