Villa in Pforzheim

Luxus neu definiert – Designvilla in bester Lage Pforzheims mit absoluter Perfektion

Objektbeschreibung

Luxusvilla in Pforzheim – Stilvolles Wohnen auf höchstem Niveau

Diese exklusive Villa in ruhiger Lage von Pforzheim verbindet moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Funktionalität. Das Vorbild dieser besonderen Architektur ist die berühmte „Villa Savoye“ des französischen Stararchitekten Le Corbusier.
Die großzügige Raumaufteilung auf drei Ebenen ermöglicht flexibles Wohnen – ideal für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die luxuriöse Innenausstattung, mit liebevollen Details vom Schreiner, unterstreicht den einzigartigen Charakter dieser Immobilie und duldet keine Kompromisse.
Das im Jahr 2011 massiv errichtete Anwesen überzeugt durch klare Linien, eine durchdachte Raumstruktur und modernste technische Ausstattung. Rund 265 m² Wohnfläche sind in Perfektion gestaltet und befinden sich in einem äußerst gepflegten Zustand.
Schon beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier kompromisslos auf Qualität gesetzt wurde. Die großzügige, offene Raumgestaltung vermittelt ein Gefühl von Weite und Eleganz. Edle Materialien und ein harmonisches Designkonzept machen dieses Haus zu einem wahren Wohntraum.
Ein besonderes Highlight ist die offen gestaltete Schreinerküche mit maßgefertigter Schiebetür und integrierter Speisekammer. Hochwertige Markengeräte sind ebenso selbstverständlich wie großzügige Arbeitsflächen und viel Stauraum. Die Küche geht fließend in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich über, der direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Poolgelände bietet – ideal für gemütliche Familienabende oder stilvolle Empfänge.

Ausstattung der Extraklasse:
Luxuriöse Einbauschränke im ganzen Haus aus echtem Eichenholz - maßgefertigt vom Schreiner
Wohnzimmertür als elegante Pendeltür in massiver Eiche
Hochwertige Böden und edle Materialien in allen Räumen
Zentrale Steuerung der elektrischen Rollläden im gesamten Haus
Drei vollwertige Badezimmer sowie zwei zusätzliche Gäste-WCs
Große Terrasse mit Zugang zum Garten und Außenpool (12,5m) mit Poolhaus, Umkleide und Dusche
romantischer Holz-Kaminofen im Wohnzimmer
A+ Passivhaus

Fast ebenerdig fahren Sie in die XXL-Garage ein, es gibt Platz für 4 Fahrzeuge und das Holzlager. Vor der Garage haben Sie weitere Stellplatzmöglichkeiten.

Die Villa lässt sich problemlos als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen. Eine zweite Haustür sowie die elektrische Trennung der beiden Wohneinheiten sind bereits vorbereitet. Ideal für Mehrgenerationenhaushalte, zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Teilvermietung. Diese Flexibilität macht das Haus besonders zukunftsfähig.

Die Immobilie befindet sich in einer der besten Wohnlagen Pforzheims – urban, ruhig, grün und dennoch zentral. Diese Villa ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Statement für stilvolles, modernes Wohnen mit höchstem Komfort.
Erleben Sie Luxus, Individualität und Lebensqualität auf einem neuen Niveau – in Ihrer neuen Villa. Frei ab Frühjahr 2026!

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

200933

Objektart

Villa

Baujahr

2011

Flächen

Wohnfläche

ca. 265,19 m²

Nutzfläche

ca. 84,74 m²

Grundstücksfläche

ca. 626,00 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Wohneinheiten

1

Balkone

1

Terrassen

2

Stellplätze

Freiplatz

2

Garage

1

Preise

Kaufpreis

1.650.000,00 €

Kaufpreis pro m²

6.221,95 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Fußbodenheizung

Befeurung

Luftwärmepumpe

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

2011

Wesentlicher Energieträger

Wärmepumpe Lust-Wasser

Energiebedarf

26.80 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

A+