Modernisierter Walmdachbungalow mit 206 m² Gesamtfläche in Ruhiglage.

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 137877
Objektkategorie: Haus
Baujahr: 1977
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 103,05 m²
Nutzfläche: ca. 103,05 m²
Grundstücksfläche: ca. 324,00 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Freiplatz: 1
Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 570.000,00 €
Miete pro m²: 14,56 €
Aussen Courtage: 3,094%

Details

Heizung
Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1977
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 148.38 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Entdecken Sie Pulheim-Sinnersdorf – einen charmanten Ortsteil in der Kölner Bucht, der naturnahe Erholung mit exzellenter Verkehrsanbindung kombiniert. Ideal für Familien und alle, die eine ruhige, aber gut vernetzte Gemeinde suchen, bietet Sinnersdorf eine hohe Lebensqualität und ein aktives Dorfleben.

Highlights von Pulheim-Sinnersdorf:

•Naturnahe Umgebung: Gelegen auf der Niederterrasse des Rheins, umgeben von einer landschaftlich reizvollen und naturnahen Umgebung, bietet Sinnersdorf perfekte Bedingungen für Naturbegeisterte und Erholungssuchende.

•Verkehrsanbindung: Sinnersdorf ist über die Autobahnen A1 und A57 hervorragend angebunden und liegt verkehrsgünstig zwischen den Metropolen Köln und Düsseldorf. Mit der S-Bahn-Linie S12 und der Linie S13 ist Köln schnell erreichbar, und ein gut ausgebautes Busnetz verbessert die Mobilität innerhalb der Stadt und in die umliegenden Ortschaften.

•Bildung und Infrastruktur: Die Gemeinschaftsgrundschule mit Turnhalle steht im Mittelpunkt des Bildungsangebots für junge Familien. Neben einer guten ärztlichen Versorgung bietet Sinnersdorf auch mehrere Restaurants und einen Eisladen.

•Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte in Pulheim-Sinnersdorf decken bequem den Bedarf des täglichen Lebens ab.

•Aktives Gemeinschaftsleben: Das Dorfleben in Sinnersdorf ist durch ein aktives Vereinsleben und zahlreiche soziale Aktivitäten geprägt, die den Zusammenhalt in der Gemeinschaft stärken. Sportliche finden Ausgleich im lokalen Fitnessstudio.

•Wahrzeichen: Ein modern gestalteter Brunnen aus 1700 Edelstahlteilen vor der Grundschule symbolisiert die Verbundenheit der Gemeinde mit ihrer Geschichte und Zukunft.

Pulheim-Sinnersdorf ist der ideale Ort für alle, die die Ruhe eines Dorfes genießen, dabei aber nicht auf die Annehmlichkeiten einer schnellen Stadtanbindung verzichten wollen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um Ihr neues Zuhause in Pulheim-Sinnersdorf zu finden.