Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 165538
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1953
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 82,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 161,00 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 215.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1953
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 236.00 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Remagen. Die Nähe zu einem Spielplatz, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist, macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Der Kindergarten Unkelbach ist ebenfalls in der Nähe, was den Alltag für Eltern erleichtert.
Für den täglichen Bedarf ist der Supermarkt "Nah & Gut" bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Bushaltestellen "Unkelbach Feuerwehrhaus" und "Unkelbach Rheinstr." gegeben, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglichen.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Autobahn ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was die Lage auch für Pendler interessant macht. Der nächste Flughafen, Köln/Bonn, ist etwa 50 Kilometer entfernt und bietet internationale Anbindungen.
Die Region zeichnet sich durch eine hohe Eigentümerquote und eine niedrige Bevölkerungsdichte aus, was auf eine stabile und ruhige Wohngegend hinweist. Die durchschnittliche Kaltmiete ist moderat, was die Gegend auch für Mieter attraktiv macht.
Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von Versorgungsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln, was sie zu einem idealen Wohnort für Familien und Berufstätige macht.
Ansprechpartner
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