Einfamilienhaus in Rheinstetten

Großzügiges Einfamilienhaus mit individuellem Gestaltungspotenzial und traumhaftem Gartenhighlight

Objektbeschreibung

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1963 bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die ein Zuhause mit Charakter suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die seltene Möglichkeit, ein Haus ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu modernisieren, neu zu gestalten und nachhaltig aufzuwerten. Hier entsteht kein Haus „von der Stange“, sondern ein individuelles Zuhause mit Persönlichkeit.

Bereits beim Betreten wird deutlich, welches Potenzial in dieser Immobilie steckt. Die klassische Grundrissstruktur bietet eine solide Basis für eine zeitgemäße Neugestaltung. Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Die Raumaufteilung ermöglicht es, moderne Wohnkonzepte umzusetzen – von offenen Wohnbereichen bis hin zu klar strukturierten Rückzugsorten für jedes Familienmitglied.

Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für angenehmen Komfort im Alltag und bieten ausreichend Kapazitäten auch für Familien oder Besuch. Im Zuge einer Sanierung lassen sich hier moderne Ausstattungsstandards verwirklichen und individuelle Wohlfühlbäder gestalten.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnlich schöne und großzügige Garten. Er präsentiert sich weitläufig und bietet viel Raum für Erholung, Spiel und kreative Gartengestaltung. Ob liebevoll angelegte Blumenbeete, ein eigener Gemüsegarten, eine Spielfläche für Kinder oder eine grüne Oase mit Lounge- und Grillbereich – hier sind den Ideen kaum Grenzen gesetzt. Der Garten schafft eine private Rückzugsmöglichkeit im Freien und wird in den warmen Monaten zum erweiterten Wohnraum. Die vorhandene Terrasse sowie der Balkon bieten zusätzliche Plätze zum Entspannen, Sonnen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Dieser Außenbereich verleiht dem Haus eine besondere Lebensqualität und macht es zu einem echten Wohlfühlort.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über großzügige Nebenflächen. Diese eignen sich ideal als Stauraum, Hauswirtschaftsbereich, Werkstatt oder Hobbyraum. Auch hier bestehen vielfältige Möglichkeiten, die Flächen funktional und modern zu nutzen.

Insgesamt richtet sich dieses Einfamilienhaus an Käufer mit Weitblick, die eine solide Bausubstanz schätzen und bereit sind, in eine umfassende Modernisierung zu investieren. Mit Kreativität, Engagement und einem Gespür für Gestaltung lässt sich hier ein individuelles Zuhause schaffen, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig den Charme eines klassischen Wohnhauses bewahrt.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

208060

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1963

Flächen

Wohnfläche

ca. 135,93 m²

Grundstücksfläche

ca. 585,00 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Balkone

1

Terrassen

1

Stellplätze

Freiplatz

2

Garage

2

Preise

Kaufpreis

575.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.230,12 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.