Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter und viel Raum für Ideen!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 132075
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1963
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 202,44 m²
Grundstücksfläche: ca. 650,00 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohneinheiten: 1
Balkone: 1
Terrassen: 2

Stellplätze

Freiplatz: 4
Garage: 2

Preise

Kaufpreis: 549.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 257.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Die Immobilie liegt in Sankt Augustin, einer Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Bonn und Köln, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gesichert, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Die Autobahn ist ebenfalls gut zu erreichen, was eine schnelle Verbindung zu weiteren Zielen ermöglicht. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in etwa 20 Kilometern Entfernung liegt.

In Bezug auf die Infrastruktur sind diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe vorhanden, darunter ein Supermarkt, der bequem zu Fuß erreichbar ist. Für die medizinische Versorgung steht eine Arztpraxis in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung angesiedelt.

Besonderheiten im direkten Umfeld umfassen mehrere Parks und Spielplätze, die zu Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Auch für den täglichen Bedarf sind Einrichtungen wie eine Apotheke und eine Tankstelle in der Nähe vorhanden.