Repräsentatives Einfamilienhaus in Sankt Augustin: Großzügigkeit trifft auf Komfort und Stil.
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 144268
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1970
- Verfügbar ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 303,00 m²
- Nutzfläche
- ca. 237,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.440,00 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 2
Stellplätze
- Garage
- 3
Preise
- Kaufpreis
- 960.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Befeurung
- Öl
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1970
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energiebedarf
- 231.80 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
Lage
Birlinghoven ist eine der begehrtesten Wohnlagen von Sankt Augustin, die im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen liegt. Der Ort zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend von Wohngebieten geprägte Atmosphäre aus. Birlinghoven ist bekannt für seine naturnahe Lage und grüne Umgebung, die sowohl zur Erholung als auch zu Freizeitaktivitäten einlädt. Besonders hervorzuheben ist das Schloss Birlinghoven, ein historisches Gebäude, das heute als Sitz des Fraunhofer-Instituts für angewandte Informationstechnik dient. Der Stadtteil ist gut mit anderen Teilen von Sankt Augustin sowie der Umgebung verbunden und bietet eine hohe Lebensqualität.
Highlights von Sankt Augustin:
•Gute Verkehrsanbindung: Die Straßenbahnlinie 66 bringt Sie schnell und bequem nach Bonn und zum ICE-Bahnhof Siegburg. Die Nähe zu den Autobahnen A3 und A560 ermöglicht eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz. Auch der Flughafen Köln/Bonn und der Flugplatz Hangelar sind in kurzer Zeit erreichbar.
•Umfangreiche Infrastruktur: Das Einkaufszentrum HUMA bietet eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und mehr. Kindergärten und alle Schulformen sind vor Ort vorhanden, was Sankt Augustin zu einem idealen Wohnort für Familien macht. Mit mehreren Ärztehäusern und -praxen sind Sie auch medizinisch bestens versorgt.
•Zentrale Lage: Gelegen zwischen den Städten Bonn und Siegburg, genießen Sie in Sankt Augustin eine zentrale Lage mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Metropolen. Diese ideale Position macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Berufspendler:innen.
•Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Neben der praktischen Lage bietet Sankt Augustin
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