Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und tollem Grundstück im Zentrum von Hangelar!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 150417
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1952
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 172,36 m²
Grundstücksfläche: ca. 782,00 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1

Stellplätze

Carports: 1
Garage: 1

Preise

Kaufpreis: 549.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1952
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 337.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Lage

Die Immobilie liegt in Sankt Augustin, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, die sich durch ihre zentrale Lage in der Region auszeichnet. Die Nähe zu Bonn und Köln bietet eine hervorragende Anbindung an größere Städte und deren vielfältige Angebote.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der öffentliche Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bahn- und Tramstation Hangelar Mitte, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist, sehr gut erschlossen. Für Autofahrer ist die Autobahn ebenfalls schnell erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten ermöglicht. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Köln/Bonn, der in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

In der direkten Umgebung der Immobilie finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie Apotheken und Bäckereien. Für Familien sind mehrere Schulen und Kindergärten gut erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern macht.

Freizeitangebote sind ebenfalls zahlreich vorhanden. Parks und Spielplätze bieten Erholungsmöglichkeiten im Freien, während verschiedene Restaurants und Cafés für kulinarische Abwechslung sorgen. Ein Fitnessstudio in der Nähe rundet das Angebot ab und bietet Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.