Ihre Chance auf dem alten Niederberg!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 169901
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1960
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 131,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.410,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 131,00 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 650.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1960
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 310.70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Wohngebiet innerhalb des Stadtgebiets von Sankt Augustin und ist in das regionale Umfeld des Rhein-Sieg-Kreises eingebunden. Die Lage ist durch eine überwiegend wohngeprägte Umgebung mit ergänzenden Angeboten des täglichen Bedarfs und der Freizeitnutzung im näheren Umfeld gekennzeichnet.
Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs im direkten Umfeld gegeben. Darüber hinaus ist die Erreichbarkeit wichtiger Straßenverbindungen für den Individualverkehr grundsätzlich gegeben, sodass Fahrten innerhalb des Stadtgebiets sowie in die umliegenden Kommunen möglich sind.
Im Bereich der Infrastruktur sind Einrichtungen der Kinderbetreuung im näheren Umfeld vorhanden. Ergänzend stehen Grünflächen und Spielmöglichkeiten zur Verfügung. Für sportliche Aktivitäten sind entsprechende Anlagen im Umfeld vorhanden. Auch eine medizinische Grundversorgung ist durch ärztliche und zahnärztliche Angebote im näheren Umfeld abgedeckt. Gastronomische Angebote ergänzen die vorhandene Infrastruktur.
In der Gesamtschau vermittelt das Wohnumfeld einen ruhigen, geordneten Eindruck mit einer alltagspraktischen Ausrichtung, in dem sich das Leben in klaren Routinen und einer zurückhaltenden, unaufgeregten Umgebung organisiert.
Ansprechpartner
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