Exklusives Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in ruhiger Wohnlage

Ausstattung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1975 in Massivbauweise auf einem süd-westlich ausgerichteten Grundstück mit 1.437 m², in sehr ruhiger und guter Lage in Schiffdorf, errichtet. 2011 erfolgte eine Kernsanierung und die Immobilie wurde um eine Einliegerwohnung mit ca. 64 m² erweitert. Die Immobilie überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss auf einer Gesamtfläche von ca. 262 m². Das Haus erfüllt sämtliche Ansprüche an schönes und geräumiges Wohnen. Zum Entspannen steht Ihnen ein eigener Wellnessbereich mit Sauna und ein Außenpool zur Verfügung.

Auf folgende Ausstattungsdetails möchten wir Sie besonders hinweisen:

Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Kork
Schiebeelemente im Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Elektrische Markise
2 vom Tischler maßangefertigte Einbauküchen
3 moderne Badezimmer
Wellnessbereich mit Whirpool-Wanne und Sauna
10x4 Meter beheizter Pool mit Gegenstromanlage, Massagefunktion, Beleuchtung und automatischer Dosieranlage
Außendusche im Garten mit Warmwasserfunktion
Doppelgarage mit elektrischem Tor und Vorbereitung für eine E-Ladestation
2 weitere Außenstellplätze
Neue Elektrik
Nahezu alle Heizungsrohre neu verlegt
CAT6 Netzwerkanschlüsse in sämtlichen Räumen (Glasfaseranschluss vorhanden)
Komplette Erneuerung des Daches
Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung
Anbau in Massivbauweise mit zusätzlicher Wärmedämmung
Teilkeller
Ölheizung aus dem Jahre 1997
Einbau neuer Öltanks

Objektdaten

Objektnummer: 29639
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1975

Flächen

Wohnfläche: ca. 262,44 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.437,00 m²
Zimmer: 6.5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 3
Terrassen: 1
Teilbar ab: 262,44 m²

Stellplätze

Sonstige: 4

Preise

Kaufpreis: 895.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Details

Befeurung: Öl

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1975
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 129,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Das exklusive Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in der niedersächsischen Ortschaft Schiffdorf.
Schiffdorf bietet alle Dinge für den täglichen Bedarf wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Banken. Neben vielen Geschäften findet man ebenso einige Restaurants in der Ortschaft.
Die Seestadt Bremerhaven sowie die Autobahn "A27" in Richtung Cuxhaven/Bremen ist in wenigen Fahrminuten erreicht.