Einfamilienhaus in Senden

Objektnummer: 2824

Bungalow mit Indoor-Pool & Traumgarten in ruhiger Sackgassenlage

Objektbeschreibung

Es gibt Häuser, die einfach nur Räume bieten und es gibt Häuser, die Atmosphäre schaffen. Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch Großzügigkeit, eine außergewöhnlich helle Architektur und einen fließenden Übergang zwischen Wohnen und Garten.

Auf dem ca. 1.162 m² großen, liebevoll angelegten und nicht einsehbaren Grundstück entsteht durch einen Teich, gewachsene Bepflanzung und drei Terrassen eine ganz besondere Gartenidylle. Große, überwiegend bodentiefe Fensterflächen holen das Grün ins Haus und schaffen ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl.

Herzstück ist der weitläufige Wohnbereich mit angrenzendem Kaminzimmer und zwei Kaminen zum Genießen gemütlicher Abende in besonderer Wohlfühlatmosphäre. Der Essbereich ist offen angebunden und wird durch eine Stufe abgesetzt; der Grundriss ist insgesamt überwiegend ebenerdig und komfortabel nutzbar.

Für besondere Lichtstimmung sorgen Lichtkuppeln im Flur und im Bad, die auch innenliegenden Bereichen natürliche Helligkeit geben. Die Küche verbindet Funktionalität mit zeitloser Optik und ist mit hochwertigen Elektrogeräten und einer Granit-Arbeitsplatte ausgestattet.

Das großzügige Schlafzimmer ist zum Garten ausgerichtet und wird durch ein modernisiertes Bad en Suite mit Fußbodenheizung ergänzt. Zwei ehemals getrennte Kinderzimmer wurden zu einem großen Raum zusammengelegt, eine Rückführung in zwei Räume ist mit überschaubarem Aufwand möglich. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.

Ein weiteres Highlight ist der Wellnessbereich mit Schwimmbad, Gegenstromanlage und Sauna, ergänzt durch die vorhandene Solartechnik. Große bodentiefe Fenster sowie eine Schiebetür zur Schwimmbadterrasse schaffen auch hier eine direkte Verbindung in den Garten und betonen die außergewöhnliche Wohnqualität.

Ausstattung

Entwicklungspotential und Zustand der Immobilie:

- Bestätigte Aufstockungsmöglichkeit auf der massive Betondecke des wärmegedämmten Flachdachs.

- Die Immobilie wurde stets sorgfältig gepflegt, renoviert und modernisiert

(Eine detaillierte Aufstellung sämtlicher Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen liegt vor.)

Sonstige Angaben

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Gerne stelle ich Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detailliert vor.

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Ihr Ansprechpartner:
Simon Seitz
Tel.: 0251 – 41848-17
s.seitz@homann-immobilien.de

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Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben wird nur im Falle von Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit übernommen. Käufer sind angehalten, die für ihre Kaufentscheidung relevanten Informationen und Angaben eigenständig zu prüfen.

Objektdaten

Objektnummer: 2824
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: 1973

Flächen

Wohnfläche: ca. 203,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.162,00 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Terrassen: 3

Preise

Kaufpreis: 675.000,00 €
Kaufpreis pro m²: 3.325,12 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeurung: Gas, Solar

Energieausweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1973
Wesentlicher Energieträger: Gas
Energiebedarf: 158.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in besonders ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenendlage, ohne Durchgangsverkehr und mit einem Höchstmaß an Privatsphäre. Nur wenige Schritte entfernt fließt die Stever, deren naturnahe Umgebung zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten im Grünen einlädt.

Die Lage ist ideal für Familien. Ein Spielplatz befindet sich nur zwei Häuser weiter, der Kindergarten ist ca. 100 Meter, die Grundschule lediglich ca. 300 Meter entfernt, kurze und sichere Wege, die den Alltag spürbar erleichtern.

Auch die Nahversorgung ist komfortabel erreichbar. Ein Supermarkt liegt nur etwa 500 Meter entfernt, der Dorfkern von Senden ist in weniger als einem Kilometer erreichbar. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie ein Busbahnhof mit sehr guter Anbindung nach Münster und Lüdinghausen.

Die Gemeinde Senden überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität und ein vielfältiges Freizeitangebot. Neben regelmäßigen Veranstaltungen und Festen im lebendigen Ortskern bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Besonders hervorzuheben ist das beliebte Freibad „Cabrio“, mehrere gepflegte Parkanlagen sowie die unmittelbare Nähe zur Stever und zum Dortmund-Ems-Kanal, die ideale Bedingungen für Radfahrer, Spaziergänger und Naturliebhaber schaffen.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort zu einer der besonders attraktiven Wohnlagen innerhalb der Gemeinde.