Haus in Steinmauern

Ihr Traumhaus in Steinmauern - großzügig und naturnah - mit zusätzlicher Nutzfäche von über 90 m²

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus vereint die Vorzüge des Lebens im Ortskern mit der Ruhe und Schönheit der umliegenden Natur. Die lichtdurchfluteten Räume und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine harmonische und einladende Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt.

Der Wohnbereich dieses Einfamilienhauses ist ein wahrhaftiger Rückzugsort, der durch seine schöne Gestaltung und die hellen Räume besticht. Er schafft eine einladende Atmosphäre für Familie und Freunde.
Das großzügige Wohnzimmer, das mit großen Fenstern ausgestattet ist, bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur. Der Kamin, der sowohl funktional als auch ästhetisch ist, sorgt nicht nur für wohlige Wärme an kalten Tagen, sondern verleiht dem Raum auch eine gemütliche und entspannte Atmosphäre.
Der direkte Zugang zum Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den Blick auf die Natur zu genießen. Hier können Sie abends den Sonnenuntergang beobachten und am offenen Kamin entspannen.
Die moderne Küche ist funktional und stilvoll gestaltet und bietet Ihnen alles, was Sie für die Zubereitung Ihrer Lieblingsgerichte benötigen.
Das angrenzende Esszimmer verfügt über ausreichend Platz für große und kleine Anlässe.
Ein geräumiges Badezimmer gibt es sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss.
Hier befinden sich auch drei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank sowie ein weiterer Balkon mit Freisitz.

Der Spitzbodenausbau kann über eine weitere Treppe erreicht werden und eröffnet einen gemütlichen Rückzugsort mit zusetzlicher Fläche.
Im gut ausgebauten Keller befindet sich ein Büro mit angrenzender Hobbyfläche, ein Technikraum und eine großzügige Waschküche. Hier stehen Ihnen weitere 85 m² Nutzfläche zur Verfügung.

Ich freu mich auf Ihren Anruf und unsere gemeinsame Besichtigung.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

190263

Objektkategorie

Haus

Baujahr

1981

Flächen

Wohnfläche

ca. 167,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 364,00 m²

Zimmer

6

Balkone

2

Stellplätze

Freiplatz

4

Garage

4

Preise

Kaufpreis

698.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.179,64 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1981

Wesentlicher Energieträger

Öl

Endenergieverbrauch

155.10 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

E