Einfamilienhaus in Straubenhardt / Conweiler

Charmantes Fachwerkhaus mit Ausbaupotenzial - Platz für Familie, Ideen und Handwerksfreude

Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gestaltete Fachwerkhaus aus dem Jahr 1954 steht auf einem großzügigen Grundstück mit 692 m² und bietet eine Wohnfläche von rund 211 m² - mit zusätzlichem Ausbaupotenzial im Dachgeschoss und in der angrenzenden Scheune.

Das Haus überzeugt durch seinen gemütlichen Charme, sichtbare Holzbalken und eine durchdachte Raumaufteilung. In den vergangenen Jahren wurden bereits einige Fenster erneuert, sodass sich das Haus in einem gepflegten, aber teils modernisierungsbedürftigen Zustand präsentiert - perfekt für Familien, die mit Eigenleistung ihren Wohntraum verwirklichen möchten.

Im Erdgeschoss befindet sich der gemütliche Wohn-Essbereich mit einem Kaminofen, der für behagliche Wärme sorgt. Im Obergeschoss bieten mehrere Zimmer Platz für Kinder, Arbeiten und Gäste. Das großzügige Dachgeschoss eröffnet weitere Gestaltungsmöglichkeiten - etwa für ein Atelier, ein Studio oder zusätzlichen Wohnraum.

Die angrenzende Scheune bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Lagerfläche, Werkstatt oder potenzieller Ausbau zu Wohnzwecken. Der Garten lädt zum Entspannen und Gärtnern ein.

Fazit: Ein Haus mit Charakter und vielen Möglichkeiten - ideal für Familien, die Wert auf Individualität legen und Freude am Gestalten haben. Hier lässt sich mit etwas Einsatz ein Zuhause mit Geschichte und Zukunft schaffen.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

205534

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1954

Flächen

Wohnfläche

ca. 211,35 m²

Grundstücksfläche

ca. 692,00 m²

Zimmer

7

Badezimmer

2

Preise

Kaufpreis

449.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.124,00 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.