Einfamilienhaus in Straubenhardt

Charmantes Einfamilienhaus mit Option zum Zweifamilienhaus

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet nicht nur viel Platz für die große Familie, sondern überzeugt auch durch sein durchdachtes Raumkonzept und seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Dank ihrer Aufteilung eignet sich die Immobilie ideal für den Umbau in ein Zweifamilienhaus – perfekt für Generationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, 2 voll ausgestattete Küchen, 2 helle Tageslichtbäder, ein zusätzliches separates Gäste-WC sowie einen Balkon und eine charmante Veranda – ideal für gemütliche Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit einem Garten und einer Wiesenfläche von insgesamt ca. 1.944 m². Hier haben Sie reichlich Platz für Erholung, Spielmöglichkeiten für Kinder, Gartenbau oder sogar zur Tierhaltung.

Besonderheiten
• Ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt
• Umbau zum Zweifamilienhaus ohne großen Aufwand möglich
• Attraktive Außenbereiche: Balkon, Veranda und großzügiger Garten/Wiese (ca. 1.944 m²)
• Helle Räume dank vieler Fenster und durchdachtem Grundriss

Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus – diese Immobilie bietet Raum für Ihre Ideen und Zukunftspläne. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten überzeugen!

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Mit uns glücklicher Verkäufer werden und einen unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren.

Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

196572

Objektart

Einfamilienhaus

Baujahr

1970

Flächen

Wohnfläche

ca. 170,80 m²

Grundstücksfläche

ca. 2.346,00 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Wohneinheiten

2

Balkone

1

Terrassen

1

Stellplätze

Freiplatz

1

Garage

1

Preise

Kaufpreis

473.000,00 €

Kaufpreis pro m²

1.657,53 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Befeurung

Elektro

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1970

Wesentlicher Energieträger

Elektro

Endenergieverbrauch

95.50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C