Reihenmittelhaus mit Garage in Swisttal-Odendorf.
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 171513
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1978
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 96,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 209,00 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 199.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1978
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 222.70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Odendorf der Gemeinde Swisttal im Rhein-Sieg-Kreis und ist damit dem südwestlichen Umland der Bundesstadt Bonn zuzuordnen. Die Lage ist in ein gewachsenes, überwiegend wohngeprägtes Umfeld eingebettet und bietet eine Einordnung zwischen den regionalen Zentren der Köln-Bonner Region und den ländlicher geprägten Bereichen des Vorgebirges. Die verkehrliche Anbindung erfolgt über den örtlichen Schienenhaltepunkt sowie mehrere Busanbindungen im Ort, wodurch Verbindungen in die umliegenden Gemeinden und in Richtung der nächstgrößeren Städte grundsätzlich gegeben sind. Für den Individualverkehr stehen die innerörtlichen Straßenverbindungen zur Verfügung, die eine Anbindung an das übergeordnete Straßennetz der Region ermöglichen.
Im Bereich der Infrastruktur sind im näheren Umfeld Angebote der Nahversorgung vorhanden, darunter ein Lebensmittelmarkt sowie ein Discounter und eine Drogerie. Ergänzend sind Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sowie eine ärztliche Versorgung im Ort nachgewiesen. Für Haushalte mit Kindern sind Bildungs- und Betreuungsangebote im Umfeld vorhanden, darunter eine Schule sowie mehrere Einrichtungen der Kinderbetreuung. Zudem sind im direkten Umfeld mehrere Spielmöglichkeiten sowie eine Sporthalle verzeichnet, wodurch Freizeit- und Bewegungsangebote im Ort abgedeckt werden.
In der unmittelbaren Umgebung ergibt sich insgesamt ein Wohnumfeld, das im Alltag durch kurze Wege innerhalb des Ortes, eine erkennbare Orientierung an Wohnnutzung und eine ruhige, geordnete Grundstimmung geprägt ist, ohne dass sich daraus eine wertende Aussage über die konkrete Wohnqualität ableiten lässt.
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