Haus in Thedinghausen

Objektnummer: 29713/2

Garten
Seitenansicht
Hofansicht
Badezimmer
Seitenansicht
Garten
Seitenansicht
Hofansicht
Badezimmer
Seitenansicht

Modernisierter Landsitz mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Ausstattung

Dieses sogenannte niedersächsische Hallenhaus wurde in Zweiständerbauweise errichtet und verfügt über klassische Stilelemente dieser Zeit – z.B. Backstein-Fassade, Rosen- und Rundbogenfenster sowie eine fantastische Deckenhöhe für ein ganz besonderes Raumgefühl. Die Eigentümer haben die Liegenschaft ab 2007 gemeinsam mit einem Architekten liebevoll restauriert und einen Teil in eine wohnlichen Nutzung überführt, so dass es sich stilsicher und gemütlich mit erstklassigem Wohnkomfort präsentiert. Der vordere Hausteil wurde bisher als Einzelhandelsfläche genutzt und im Dachgeschoss wurden Apartments als Ferienwohnungen angeboten. Aufgrund des großzügigen Flächenangebots sind vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – wie Seminare, Atelier, Veranstaltungen, Yoga – denkbar; ebenso kann ein zusätzlicher Dachgeschossteil noch ausgebaut werden, wobei dieser auch einen idealen Ort für Gruppenkurse oder ähnliche bietet.
Von besonderem Wert sind auch die baulichen Nebenanlagen in Form einer Remise sowie einer PKW-Garage, die neben dem persönlichen Wohnen, auch für vielfältige Nutzungsgedanken und Hobbys Optionen bieten; Tierhaltung, eine Platz für die Hege von Oldtimern oder anderen Ideen sind gleichermaßen umsetzbar.
Das Grundstück in idealer Sonnenlage (Süden) ist als gemütlicher Garten mit Apfelwiese angelegt und besitzt einen besonderen Erholungswert sowie mehrere Sitzbereiche.

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Sonstige Angaben

Lieferung: Nach Vereinbarung mit dem Verkäufer
Die Flächenangaben in den Grundrisszeichnungen verstehen sich als ca.-Maße.

Ihre Ansprechpartner für Fragen und weitere Informationen in unserem Hause sind:
Frau Nicola Metzger n.metzger@robertcspies.de oder 0421-17393-54
Herr Gunnar Sauer g.sauer@robertcspies.de oder 0421-17393-24
Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Bremen, Domshof 21, 28195 Bremen

Das ausführliche Exposé zu dieser Immobilie übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage, bei der wir höflich um Aufgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bitten dürfen.

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Robert C. Spies ist ein bundesweit agierendes Immobilienberatungshaus mit Sitz in Bremen, das im unter anderem im Bereich der Wohnimmobilien beratend und vermittelnd sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf Häusern und Eigentumswohnungen – gleichermaßen von Bestands- und Neubauimmobilien – tätig ist.
Von der unverbindlichen Preiseinwertung über die Koordination von Interessentenanfragen und -besichtigungen bis hin zur vollumfänglichen Vermietungs- bzw. Verkaufsabwicklung agiert unser Team aus qualifizierten Immobilienspezialist:innen stets empathisch, vernetzt und lösungsorientiert, um unsere Kund:innen bei der Erreichung ihrer Ziele – und darüber hinaus – zu unterstützen. Mit besten Immobilienentscheidungen wollen wir so lebenslange und vertrauensvolle Partnerschaften aufbauen.
Neben vertiefter Marktkenntnis, aktuellem Branchenwissen und kreativen Ideen ist es vor allem die starke Standortverbundenheit des 1919 gegründeten und seit jeher inhabergeführten Unternehmens, die diesbezüglich für den nötigen Rückenwind sorgt. Mit drei Standorten in Bremen sowie weiteren u. a. in Hamburg und Oldenburg kennen wir die Charakteristika des norddeutschen Immobilienmarktes bis ins kleinste Detail und wissen die Immobilien unserer Kund:innen optimal einzuschätzen sowie am Markt zu platzieren.
Dabei von Vorteil: Unser großer Pool an Interessent:innen mit individuellen Suchprofilen, den wir kontinuierlich mit neuen Angeboten abgleichen. So bringen wir Objekte mit geeigneten Mieter:innen bzw. Käufer:innen zusammen. Schließlich sind Immobilienvermietung und -verkauf mitunter emotionale Prozesse, bei denen beide Seiten harmonieren sollten.
Mit einem besagten Suchprofil erhalten Sie für Sie interessante Immobilien im Übrigen noch bevor diese öffentlich angeboten werden. Ihre Ansprechpartner:innen und viele weitere Informationen finden Sie unter www.robertcspies.de. Lassen Sie uns sprechen.

Objektdaten

Objektnummer
29713/2
Objektkategorie
Haus
Baujahr
1877
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung mit den Verkäufern

Flächen

Wohnfläche
ca. 633,00 m²
Nutzfläche
ca. 219,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 5.976,00 m²
Zimmer
11
Badezimmer
4
Terrassen
2
Teilbar ab
633,00 m²

Stellplätze

Sonstige
4

Preise

Kaufpreis
995.000,00 €
Aussen Courtage
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Details

Heizung
Zentralheizung
Befeurung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Baujahr
1877
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energiebedarf
128,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
D

Lage

// Morsum: In Niedersachsen mit sylter Flair
Morsum ist eine charmante Ortschaft der Gemeinde Thedinghausen, eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens. Thedinghausen, nur einen Katzensprung entfernt, bietet einen harmonischen Mix aus ländlicher Atmosphäre und guter Infrastruktur.
Die Region ist ein abwechslungsreiches Wohnumfeld, das zudem Naherholung garantiert. Zahlreiche Rad- und Wanderwege durchziehen die Umgebung, sodass man die Landschaft auf vielfältige Weise erkunden kann. Ebenfalls ist die Weser mit Wassersportmöglichkeiten nicht weit entfernt.
Hier finden Sie Entspannung und wohnen trotzdem gut angebunden und profitieren von einer guten Infrastruktur.

// Schule, Kindergarten, Apotheke und Supermarkt fußläufig
// Weitere Supermärkte, Ärzte, Rathaus und Ortskern ca. 3 km
// Bahnhof, Autobahnauffahrt und Krankenhaus ca. 9 km
// Achim: ca. 9 km
// Verden: ca. 13 km
// Bremen: ca. 30 km

Grundrisse

Erdgeschoss
Dachgeschoss
Spitzboden
Nebengebäude

Ansprechpartner

Haben Sie noch Fragen an uns?

Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!

Nicola Metzger

Ansprechpartner


Tel.: +49 421 17393-54
n.metzger@robertcspies.de

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