Einfamilienhaus/ Zweifamilienhaus, Sie entscheiden! Erbpachtgrundstück!
Objektbeschreibung
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Der jährliche Erbbauzins liegt aktuell bei 340,56€, die Restlaufzeit beträgt 37 Jahre.
Objektdaten
- Objektnummer
- 163830
- Objektart
- Zweifamilienhaus
- Baujahr
- 1963
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 133,44 m²
- Nutzfläche
- ca. 39,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 465,00 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 2
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 2
Stellplätze
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 360.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1963
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 206.90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- G
Lage
Die Immobilie liegt in Troisdorf, einer Stadt im Rhein-Sieg-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Köln und Bonn, die jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu mehreren Bushaltestellen, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind, gewährleistet. Die Autobahn A59 ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Ballungszentren. Der nächstgelegene Flughafen Köln/Bonn ist etwa 15 Kilometer entfernt und somit in ca. 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In Bezug auf die Infrastruktur ist die Umgebung gut ausgestattet. Es gibt mehrere Kindergärten und Schulen in der Nähe, die fußläufig erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitangebote, darunter Sportstätten und Spielplätze, die eine Vielzahl von Aktivitäten ermöglichen.
Besonderheiten im direkten Umfeld der Immobilie umfassen eine gute Versorgung mit E-Ladestationen und eine Vielzahl von Parkmöglichkeiten, die den individuellen Mobilitätsbedürfnissen gerecht werden. Die Kombination aus verkehrsgünstiger Lage und umfassender Infrastruktur macht die Immobilie zu einem praktischen Wohnort.
Ansprechpartner
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