Optimal geschnittenes Reiheneckhaus in perfekter Lage!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 169724
- Objektkategorie
- Haus
- Baujahr
- 1998
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 127,22 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 283,00 m²
- Zimmer
- 6
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 2
Preise
- Kaufpreis
- 549.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57 %
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauchsausweis
- Baujahr
- 1998
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Endenergieverbrauch
- 99.07 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtgebiet von Troisdorf-Spich und ist in das regionale Gefüge des Rhein-Sieg-Kreises eingebunden. Innerhalb des Stadtteils ist eine wohngeprägte Umgebung mit kurzen Wegen zu typischen Alltagsangeboten erkennbar. Ob Kindergarten oder Supermarkt, finden Sie alles in unmittelbarer Nähe zum Haus und mit dem Fahrrad problemlos zu erreichen.
Für die Verkehrsanbindung stehen in der näheren Umgebung Angebote des öffentlichen Nahverkehrs zur Verfügung. Dazu zählen eine Bahnstation sowie mehrere Bushaltestellen, wodurch eine Anbindung an das lokale und regionale Netz gegeben ist.
Auch die Anbindung an die Autobahn in unmittelbarer Nähe bietet Ihnen hier die perfekten Bedingungen für den täglichen Arbeitsweg Richtung Köln oder Bonn. Auch der Campus Spich als Industriegebiet und seinen hiesigen Arbeitgebern ist unweit entfernt.
Die Infrastruktur im Umfeld umfasst Einrichtungen der Kinderbetreuung und schulische Angebote. Ergänzend sind Möglichkeiten zur Nahversorgung vorhanden, darunter mehrere Lebensmittelmärkte. Für die medizinische Grundversorgung sind ärztliche und zahnärztliche Angebote im Umfeld verzeichnet. Freizeitbezogene Nutzungen sind ebenfalls abgebildet, unter anderem durch Grünflächen, Spielmöglichkeiten sowie Sportangebote. Gastronomische Betriebe sind in der Umgebung vorhanden.
Im direkten Umfeld ergibt sich insgesamt ein alltagsorientierter Rahmen, in dem verschiedene Nutzungen nebeneinander bestehen. Das Wohnumfeld wirkt in der Gesamtschau geordnet und zurückhaltend, mit einem Eindruck von routinierten Tagesabläufen und einer Umgebung, die sich eher über Funktionalität als über besondere Inszenierung vermittelt.
Ansprechpartner
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