Haus in Ubstadt-Weiher / Zeutern

Modernes und energieeffizientes Reihenendhaus mit Ausbaupotenzial in naturnaher Ortsrandlage

Objektbeschreibung

Noch jung ist dieses 2017 energieeffizient gebaute Reihenendhaus. Es bietet Ihnen auf 3 Ebenen mit insgesamt rund 133 m² Wohnfläche und großzügiger Kelleretage viel Platz für die ganze Familie.

Das Erdgeschoss mit rund 53 m² ist sehr offen und großzügig gestaltet: Kochen, Essen und geselliges Beisammensein finden hier statt.
Die bodentiefen Fenster im Wohnbereich bieten einen Blick ins Grüne und Zugang zu Terrasse und Garten, der in Richtung Grundstücksende abschüssig wird und durch einen Bach begrenzt ist.
Über einen offenen Treppenaufgang, der alle Etagen miteinander verbindet, gelangen Sie ins Obergeschoss. Rund 48 m² Wohnraum verteilen sich hier auf zwei Schlafzimmer, ein kleines Büro und das helle Tageslichtbad, das mit einer großen Regenwalddusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet ist.
Ein zusätzliches Gäste-WC finden Sie im Erdgeschoss gleich beim Eingang.
Rund 31 m² Wohnfläche hält auch das geräumige Studio mit bodentiefen Fenstern im Dachgeschoss bereit - ideal für Kinder, Gäste, Arbeit oder Hobby.
Hier wie an einigen anderen Stellen im und ums Haus sind noch Abschlussarbeiten oder Renovierungen nötig.
Reichlich Staufläche bietet das Untergeschoss mit zwei Kellerräumen sowie einem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss.
Auch zwei Pkw-Stellplätze, die sich direkt neben dem Haus befinden, sind im Angebot enthalten.

Zur Heizung: Wir haben hier eine Heizungsanlage mit Brennwerttechnik als Luft-Abgas-System in Kombination mit einem Solarpaket, bestehend aus Flachkollektoren und 300-Liter-Warmwasserspeicher. Den Energieeinsparnachweis lassen wir Ihnen gerne zukommen.

Das ganze Flurstück von 1589 m² gehört der Eigentümergemeinschaft, die ihr Haus dort gebaut hat. Zum Reihenendhaus, das verkauft wird, gehören davon 221 m² Grundstück. Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung liegen vor.

Überzeugen Sie sich vom Potenzial dieses geräumigen Familiendomizils bei einer Besichtigung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind gerne für Sie da!

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

202783

Objektkategorie

Haus

Baujahr

2017

Flächen

Wohnfläche

ca. 133,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 221,00 m²

Zimmer

5

Badezimmer

1

Wohneinheiten

1

Terrassen

1

Stellplätze

Freiplatz

2

Preise

Kaufpreis

399.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.992,48 €

Aussen Courtage

3,57 % inklusive MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

2017

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

52.20 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

B