Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in zentraler Lage von Waldbröl!
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 165425
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1937
- Verfügbar ab
- Nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 117,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 977,00 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 290.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1937
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 581.90 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen Lage in Waldbröl, die durch ihre ruhige und sichere Umgebung besticht. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen, die den Alltag von Familien erleichtern. Für die Kleinsten gibt es den Spielplatz in nur wenigen Gehminuten Entfernung. Kindergärten wie das Sonnenstrahl-Familienzentrum und der Kindergarten Alter Gutshof sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Für die schulische Bildung ist gesorgt, da sowohl eine Schule als auch eine Grundschule in der Nähe liegen. Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Supermärkte wie NORMA und ALDI Süd sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, ebenso wie Drogerien wie dm und Rossmann.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bushaltestellen und dem Bahnhof Waldbröl in der Nähe, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte ermöglichen. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar, was die individuelle Mobilität erleichtert.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung Parks wie den Wiedenhofpark und Sportstätten wie das Sportcenter und die Schwimmhalle. Auch kulinarisch hat die Gegend einiges zu bieten, mit Restaurants wie dem Römerkeller in der Nähe.
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Zahnärzte gesichert. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Sicherheit und einer hervorragenden Infrastruktur, die speziell auf die Bedürfnisse von Familien zugeschnitten ist.
Ansprechpartner
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