Charaktervolles Zuhause mit Weitblick – ideal für Familien, Homeoffice oder Mehrgenerationen
Objektbeschreibung
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Objektdaten
- Objektnummer
- 162051
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Baujahr
- 1900
- Verfügbar ab
- ab 01.02.2026
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 199,00 m²
- Nutzfläche
- ca. 42,00 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 746,00 m²
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 2
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 415.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57%
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Gas
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1900
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Energiebedarf
- 298.10 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- H
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wermelskirchen, einer charmanten Stadt im Bergischen Land, die durch ihre zentrale Lage in Nordrhein-Westfalen und ihre gute Erreichbarkeit überzeugt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine bequeme Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Die Autobahn A1 ist ebenfalls schnell zu erreichen und bietet eine direkte Verbindung zu den umliegenden Städten wie Köln, Düsseldorf, Leverkusen und Remscheid. Der Flughafen Köln/Bonn liegt etwa 45 Fahrminuten entfernt und bietet zusätzliche Mobilität auf nationaler und internationaler Ebene.
In der direkten Umgebung stehen zahlreiche Bildungseinrichtungen zur Verfügung, darunter Schulen und Kindergärten, die teils fußläufig erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte in der Nähe an. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Arztpraxen und Apotheken gesichert.
Die Stadt punktet außerdem mit einem vielfältigen Freizeit- und Erholungsangebot: Zahlreiche Parks, Sporteinrichtungen und Naherholungsgebiete laden zu Outdoor-Aktivitäten ein. Auch das gastronomische Angebot ist breit gefächert – von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants ist alles vorhanden.
Insgesamt bietet diese Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität – ideal für Familien, Berufspendler und alle, die naturnah, aber dennoch zentral wohnen möchten.
Ansprechpartner
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