Charakterhaus aus den 1920er-Jahren – lichtdurchflutet, mit hohen Decken und großzügigem Gartenidyll
Objektbeschreibung
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/charakterhaus-aus-den-1920er-jahren-lichtdurchflutet-mit-hohen-decken-und-grosszuegigem-gartenidyll-165218/?utm_source=portale
(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
Objektdaten
- Objektnummer
- 165218
- Objektkategorie
- Haus
- Baujahr
- 1924
- Verfügbar ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 134,76 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 715,00 m²
- Vermietbare Fläche
- ca. 134,76 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
Stellplätze
- Freiplatz
- 1
- Garage
- 1
Preise
- Kaufpreis
- 589.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57 %
Details
- Befeurung
- Gas, HOLZ
Energieausweis
Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.
- Energieausweistyp
- Liegt noch nicht vor.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Wesseling. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit überwiegend Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern sowie einer stabilen, nachbarschaftlich geordneten Struktur. Die insgesamt wenig belastete Verkehrssituation unterstützt den angenehmen und entspannten Charakter des Wohnquartiers.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und ärztliche Versorgung – sind kurzfristig erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich im näheren Umfeld und tragen zur familienfreundlichen Ausrichtung des Standorts bei.
Die Innenstadt von Wesseling mit ergänzendem Einzelhandel, Gastronomie und diversen Dienstleistungsangeboten ist gut erreichbar. Die Rheinpromenade stellt darüber hinaus einen zusätzlichen Freizeit- und Erholungsfaktor dar und bietet Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einen Ausgleich im Grünen.
Über die Autobahnen A555 und A553 bestehen zügige Verbindungen in Richtung Köln und Bonn. Die Stadtbahnlinie 16 sorgt ergänzend für eine direkte Anbindung an die umliegenden Städte und erhöht die Standortqualität auch für Berufspendler.
Insgesamt präsentiert sich die Lage als ausgewogenes Wohnumfeld mit solider Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und einem ruhigen, geordneten Gesamteindruck, der eine sachliche und angenehme Wohnatmosphäre im Alltag unterstützt.
Ansprechpartner
Haben Sie noch Fragen an uns?
Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!
