Wohnung in Altdorf

Viel Platz für die ganze Familie – Wohnen auf zwei Ebenen mit eigenem Gartenanteil in Altdorf

Objektbeschreibung

Diese großzügige Eigentumswohnung in begehrter Lage von Altdorf vereint Flexibilität, Wohnkomfort und ein familiäres Wohlfühlambiente. Mit insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei separate Wohneinheiten im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet sie ideale Voraussetzungen für Familien, die Raum zur individuellen Entfaltung suchen. Die besondere Struktur der Immobilie ermöglicht zahlreiche Wohnkonzepte: ob als Zuhause über zwei Etagen, als Lösung für mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kombination aus Wohnen und Büro – hier lassen sich verschiedenste Lebensmodelle problemlos realisieren.

Hervorzuheben ist der eigene Gartenanteil, der als grüner Rückzugsort vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Dieser private Außenbereich bietet Familien zahlreiche Möglichkeiten: Hier finden Kinder einen geschützten Platz zum Spielen, während Erwachsene den Garten nach eigenen Vorstellungen gestalten, Gemüsebeete anlegen oder gemütliche Sommerabende im Grünen genießen können.

Im 1. Obergeschoss ergänzt eine überdachte Loggia das Wohnangebot. Sie erweitert den Innenraum nach draußen und bietet zu jeder Jahreszeit einen geschützten Platz für entspannte Momente – unabhängig vom Wetter.

Drei separate Kellerräume gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten wertvollen Stauraum für Alltagsgegenstände, Hobbyausrüstung oder saisonale Utensilien – ein klarer Vorteil für Familien mit erhöhtem Platzbedarf.

Die Lage in Altdorf zählt zu den besonders gefragten Wohnadressen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Strukturen sowie einer gelungenen Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag angenehm unkompliziert.

Diese vielseitige Immobilie bietet Familien ideale Voraussetzungen, um ein langfristiges Zuhause zu schaffen. Überzeugen Sie sich selbst – wir freuen uns, Ihnen diese besondere Wohnung im Rahmen einer Besichtigung persönlich vorstellen zu dürfen.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

203928

Objektkategorie

Wohnung

Baujahr

1961

Verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 149,00 m²

Nutzfläche

ca. 50,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 474,00 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

5

Badezimmer

2

Preise

Kaufpreis

489.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.281,88 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Befeurung

Öl

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1961

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energiebedarf

472.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

H