Etagenwohnung in Altensteig

Attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung mit Doppelgarage und Entwicklungspotenzial in Altensteig-Wart

Objektbeschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon, Doppelgarage und Stellplatz

In einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage des beliebten Altensteiger Ortsteils Wart erwartet Sie diese gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972. Mit ca. 47 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial.

Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet Zugang zu einem Balkon in südwestlicher Ausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Stunden und einen entspannten Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch ein gut proportioniertes Schlafzimmer, eine offene Küche sowie einen zentral gelegenen Flur mit praktischer Abstellnische.

Das Badezimmer wurde bereits teilweise saniert. Die abschließenden Modernisierungen und die Gestaltung der Oberflächen können Sie ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen realisieren.

Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die im Kaufpreis enthaltene großzügige Doppelgarage, ausgestattet mit Stromanschluss und Innenbeleuchtung. Sie bietet Platz für zwei Fahrzeuge oder kann als zusätzlicher Lagerraum genutzt werden. Zusätzlich steht ein weiterer Außenstellplatz direkt am Haus zur Verfügung, ideal für Gäste oder ein drittes Fahrzeug.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen vielfältige Chancen zur individuellen Gestaltung eröffnet. Ob als liebevoll modernisiertes Eigenheim oder als renditestarke Vermietungseinheit, diese Immobilie bietet Ihnen eine solide Basis mit großem Potenzial.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

199717

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1972

Flächen

Wohnfläche

ca. 46,72 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohneinheiten

24

Balkone

1

Stellplätze

Freiplatz

1

Garage

1

Preise

Kaufpreis

90.000,00 €

Kaufpreis pro m²

1.764,71 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Etagenheizung

Befeurung

Elektro

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1972

Wesentlicher Energieträger

Elektro

Energiebedarf

138.30 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

E