Maisonette Wohnung in Bad Herrenalb

Gemütliche Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Bad Herrenalb mit TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Diese großzügige Maisonette-Wohnung, erbaut Anfang der 1980er Jahre, bietet eine unvergleichliche Aussicht auf das Kurhaus und den Schwarzwald. Die Wohnung besticht durch ihre weitläufige Raumaufteilung und das Potenzial, sich in ein modernes und stilvolles Zuhause zu verwandeln.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem Sie in den hellen und luftigen Wohnbereich gelangen, der dank seiner Offenheit ein Gefühl von Weite vermittelt. Die Empore, die als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann, eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten – sei es als gemütliches Schlafzimmer, inspirierendes Arbeitszimmer oder kreatives Atelier.

Für Gäste steht ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung, während das Hauptbad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken Komfort und Funktionalität vereint. Hier kann man sich nach einem langen Tag entspannen und erholen.

Ein weiteres Highlight ist der gemütliche Balkon, der einen wunderbaren Rückzugsort bietet, um die herrliche Aussicht auf die umliegende Natur und das Kurhaus zu bewundern.

Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und bietet die einzigartige Gelegenheit, persönliche Wohnträume zu verwirklichen und die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit ein wenig Liebe und Kreativität kann diese Maisonette-Wohnung in neuem Glanz erstrahlen und zu einem wahren Schmuckstück werden.

Ein modernes Blockheizkraftwerk wurde mittlerweile installiert, was die Energieeffizienz erheblich verbessern sollte. Ein neuer Energieausweis wurde jedoch seitdem noch nicht erstellt.

Das Potenzial dieser besonderen Immobilie lässt sich bei einer Besichtigung entdecken. Die zahlreichen Möglichkeiten und der einzigartige Charme der Wohnung sprechen für sich.

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

175192

Objektart

Maisonette Wohnung

Baujahr

1984

Verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 113,54 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.979,00 m²

Vermietbare Fläche

ca. 113,54 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohneinheiten

25

Balkone

1

Stellplätze

Tiefgarage

1

Preise

Kaufpreis

279.000,00 €

Kaufpreis pro m²

2.457,28 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1984

Wesentlicher Energieträger

Öl

Endenergieverbrauch

110.20 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

D