Etagenwohnung in Bad Honnef

Objektnummer: 140581

Schöne Wohnung im Zentrum von Bad Honnef!

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem im Jahr 1979 erbauten Gebäude und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 110m². Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer und bietet somit ausreichend Platz für verschiedene Wohnkonzepte. Ein Balkon gehört ebenfalls zur Ausstattung und erweitert den Wohnraum nach außen. Die Wohnung ist Teil eines Grundstücks mit einer Gesamtfläche von ca. 405m².

Die Raumaufteilung der Wohnung ist funktional gestaltet. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig bemessen und bietet Zugang zum mit einer Markise ausgestatteten Balkon, der eine angenehme Erweiterung des Wohnraums darstellt. Die weiteren Zimmer können flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden. Alle Zimmer sind mit elektrischen Rollläden versehen. Die Fenster im Esszimmer haben gegen Hitze schützende Plissees

Der Außenbereich des Gebäudes ist gepflegt und bietet mit dem Grundstück eine angenehme Umgebung. Informationen zu Stellplätzen sind nicht vorhanden, was bei Interesse gesondert erfragt werden sollte.

Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.

Die Lage der Immobilie bietet eine gute Anbindung an das umliegende Verkehrsnetz und die Infrastruktur. Weitere Details zur Lage sind auf Anfrage erhältlich.

Objektdaten

Objektnummer: 140581
Objektart: Etagenwohnung
Baujahr: 1979
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche: ca. 405,00 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 7
Balkone: 1

Preise

Kaufpreis: 385.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Heizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Herzlich willkommen im Zentrum von Bad Honnef, einem bezaubernden Ort mit Rheinlage und direktem Blick auf das malerische Siebengebirge. Hier erleben Sie eine harmonische Verbindung aus historischem Charme, kulturellem Angebot und modernem Stadtleben.
Highlights von Bad Honnef:
•Rheinlage: Die Rheinlage verleiht Bad Honnef einen einzigartigen Reiz und bietet traumhafte Ausblicke auf den Fluss und die gegenüberliegende Insel Grafenwerth.
•Insel Grafenwerth: Die nahegelegene Insel Grafenwerth lädt zu Spaziergängen und Erholung inmitten des Rheins ein.
•Siebengebirge: Die Nähe zum Siebengebirge ermöglicht einen direkten Zugang zu einer atemberaubenden Naturlandschaft.
•Schöne Innenstadt: Die Innenstadt von Bad Honnef bezaubert mit historischen Gebäuden, gemütlichen Plätzen und einem vielfältigen kulturellen Angebot.
•Einkaufsvergnügen in der Hauptstraße: Die Hauptstraße bietet ein Einkaufserlebnis der besonderen Art mit zahlreichen Fachgeschäften und Boutiquen.
•Versorgungsmöglichkeiten: Netto, Bäckereien, gemütliche Cafés und Restaurants sorgen für eine komfortable Versorgung.
•Bildungseinrichtungen: Alle Schulformen, Kitas, ein Berufskolleg und eine Hochschule im Stadtzentrum unterstreichen die Vielfalt des Bildungsangebots.
•Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Bad Honnef bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Bonn, Siegburg und Koblenz. Die Straßenbahnlinie 66 verbindet Bad Honnef mit Siegburg und Bonn. Gute Busverbindungen und die optimale Anbindung über die B42 zur A59 gewährleisten eine ausgezeichnete Mobilität.
Erleben Sie in Bad Honnef die perfekte Symbiose aus urbanem Lebensstil, kulturellem Flair und naturnahem Charme und wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in dieser begehrten Lage.