Wohlfühlwohnung mit Fußbodenheizung, Terrasse, kleinem Garten und moderner Ausstattung!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 165400
Objektkategorie: Wohnung
Baujahr: 2011
Verfügbar ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: ca. 76,49 m²
Grundstücksfläche: ca. 523,00 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Wohneinheiten: 3
Terrassen: 2

Stellplätze

Freiplatz: 1

Preise

Kaufpreis: 330.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57 %

Details

Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 2011
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 60.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Lage

Die Immobilie befindet sich in Bad Honnef, einer Stadt im Süden von Nordrhein-Westfalen, eingebettet in die malerische Landschaft des Siebengebirges. Die geographische Lage bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bonn und Köln, die jeweils in etwa 20 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Autobahn A3 und die Bundesstraße B42 gegeben, die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Ballungszentren ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien und die Regionalbahn gut ausgebaut, wobei der nächste Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar ist.

In angrenzender Umgebung der Immobilie befinden sich diverse Bildungseinrichtungen, darunter eine Grundschule in etwa 480 Metern Entfernung. Für sportliche Aktivitäten steht eine Sporthalle in ca. 450 Metern zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden.

In unmittelbarer Nähe erreicht man die Wanderwege im Siebengebirge welche zu Spaziergängen, Wanderungen oder zur Erholung
einladen. Zudem ist die ärztliche Versorgung, einschließlich fachärztlicher Leistungen, im Zentrum von Bad Honnef gewährleistet.