Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer
167825
Objektkategorie
Wohnung
Baujahr
1975

Flächen

Wohnfläche
ca. 59,00 m²
Vermietbare Fläche
ca. 59,00 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohneinheiten
4
Terrassen
1

Preise

Kaufpreis
195.000,00 €
Aussen Courtage
3,57%

Details

Heizung
Zentralheizung
Befeurung
Gas

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Baujahr
1975
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergieverbrauch
179.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse
F

Lage

Die Lage verbindet kurze Wege im Alltag mit einer angenehmen Portion Stadtleben. Rund um die Immobilie finden Sie vieles, was man als Single im Berufsalltag schätzt: schnell etwas erledigen, spontan essen gehen, nach Feierabend noch auf einen Drink und zwischendurch unkompliziert Sport.

Wer nach der Arbeit gern noch unter Leute geht, profitiert von der guten Auswahl in der Umgebung. Das Ludmilla’s Bistro & Bar liegt fußläufig und eignet sich für einen entspannten Feierabenddrink. Für ein unkompliziertes Abendessen bieten sich Restaurants wie Altes Standesamt an, ebenfalls in der Nähe. So bleibt es leicht, spontan zu planen, ohne lange Wege.

Für den sportlichen Ausgleich gibt es mehrere Möglichkeiten in der Umgebung. Das Sportcenter ist gut erreichbar und bietet eine praktische Option für Training nach Feierabend. Ergänzend stehen weitere Sporthallen in der Nähe zur Verfügung, wenn Sie lieber flexibel bleiben möchten.

Auch medizinische Versorgung ist in der Umgebung vorhanden. Die Praxis Marina Schütz liegt in der Nähe, weitere Fachpraxen sind ebenfalls gut erreichbar. Das sorgt für kurze Wege, wenn im Alltag doch einmal etwas ansteht.

Die Anbindung ist ein klarer Pluspunkt. Der Bahnhof Bad Honnef ist gut erreichbar und verbindet Sie Richtung Bonn und Köln. Mit dem Auto gelangen Sie zügig zur A3 über die Anschlussstelle Bad Honnef Linz. Der Flughafen Köln Bonn ist je nach Verkehr in etwa einer halben Stunde erreichbar.

Die Umgebung wirkt insgesamt ausgewogen und alltagstauglich. Mit durchschnittlich 1,8 Personen pro Haushalt ist die Struktur eher kompakt, und die Nahversorgung ist solide. Gleichzeitig gibt es genug Angebote für Freizeit und Sport, sodass sich Arbeit, Alltag und soziale Aktivitäten gut kombinieren lassen.

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Niklas Weber

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Die Partner und Standorte – deutschlandweit Immobilien kaufen und verkaufen

Das deutschlandweite Netzwerk deckt die Metropolregionen mit 25 Standorten von Hamburg bis München über Berlin, Bonn, Leipzig, Köln, Bremen, Chemnitz, Dresden, Duisburg, Düsseldorf, Hannover, Heidelberg, Karlsruhe, Kiel, Mannheim, Münster, Oldenburg, Rostock oder Stuttgart sehr gut ab. Die Partner selbst sind ebenfalls gut vernetzt, so bringt die Kreissparkasse Köln das gesamte Sparkassennetzwerk mit ein, Schürrer & Fleischer mit über 100 Partnern bringt ebenfalls enorme Flächendeckung mit.

Experten für Investment- und Wohnimmobilien

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