Erdgeschosswohnung in Bad Liebenzell / Monakam

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und idyllischem Ambiente

Objektbeschreibung

Sie suchen eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, in ruhiger Gegend, mit viel Natur drumherum? Dann sind Sie bei mir richtig.
Ich bin auf der Suche nach einem neuen Eigentümer, der genau so liebevoll mit mir umgeht, wie ich es bisher gewohnt war.

Nun zu mir. Meine Wohnfläche von 65 qm bietet Ihnen ein ruhiges Zuhause und liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1982.
Im Jahre 2012 sowie 2016 wurde ich liebevoll saniert.

Über den Laubengang, der 2005 erstellt wurde, betreten Sie mein Reich durch die Wohnungseingangstür die 2016 erneuert wurde. Auf der rechten Seite vom Flur befindet sich die Küche, die im Rahmen der Sanierung 2012 neu eingebaut wurde. Sie ist optimal in den Raum integriert, mit ausreichend Stauraum.

Mein Herzstück finden Sie geradeaus vom Flur, das Wohn- und Esszimmer. In diesem großzügigen, lichtdurchfluteten Raum finden Sie nicht nur Entspannung nach einem ereignisreichen Tag, sondern auch den Zugang zur Terrasse mit Blick ins Grüne. Der angrenzende Garten bzw. die Grünfläche wird vom Hausmeister betreut. Mein Schlafzimmer befindet sich gleich neben dem Wohnzimmer.

Das Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ist auf der linken Seite des Flures untergebracht. Es wurde auch 2016 komplett saniert inkl. Austausch der Wasserleitungen.
Die Wohnung verfügt über moderne, effiziente Nachtspeicheröfen, die 2012 komplett ersetzt wurden.

Was gibt es noch von mir zu berichten? Ich besitze einen Carport, der selbstverständlich im Kaufpreis mit beinhaltet ist.

Ich freue mich auf unsere gemeinsamen Besichtigungstermine.

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9.00 - 17.00 Uhr
Sa. : 9.00 - 13.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

189523

Objektart

Erdgeschosswohnung

Baujahr

1982

Verfügbar ab

nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche

ca. 65,35 m²

Grundstücksfläche

ca. 5.460,00 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohneinheiten

17

Terrassen

1

Stellplätze

Carports

1

Preise

Kaufpreis

184.172,00 €

Kaufpreis pro m²

2.833,42 €

Aussen Courtage

3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Details

Heizung

Etagenheizung

Befeurung

Elektro

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Baujahr

1982

Wesentlicher Energieträger

Elektro

Energiebedarf

135.00 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser

Ja

Energieeffizienzklasse

E