Etagenwohnung in Baden-Baden / Oos

Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Etagenwohnung, erbaut im Jahr 1965, verbindet zeitlose Bauweise mit einem behaglichen Wohngefühl und überzeugt durch ihre liebevolle Gestaltung sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie den einladenden Charakter: Der Flur bietet ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Dinge und führt Sie in die einzelnen Räume. Das Wohnzimmer bildet das Herzstück – ein heller, freundlicher Raum, der mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurde und sich ideal für gemütliche Abende oder gesellige Momente eignet.

Das separate Schlafzimmer schenkt Ihnen Ruhe und Geborgenheit. Ein kleines, aber feines Highlight ist der integrierte Ankleidebereich – ein charmantes Extra, das zusätzlichen Komfort schafft und die Wohnung zu etwas ganz Besonderem macht.

Das Badezimmer ist hell und funktional, während die Küche Raum für kulinarische Ideen und gemeinsame Mahlzeiten bietet. Hier wird schnell klar: Diese Wohnung wurde mit Herz gepflegt und lädt dazu ein, sich sofort zu Hause zu fühlen.

Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine solide Substanz. Zusätzlich sorgt ein eigener Kellerraum für praktischen Stauraum.

Ob für Eigennutzer, die ein gemütliches Nest suchen, oder für Kapitalanleger mit Blick für eine gepflegte Immobilie – diese Wohnung begeistert durch ihre charmanten Details und die warme Wohnatmosphäre.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – lassen Sie sich von der besonderen Ausstrahlung dieser Wohnung verzaubern!

Sonstige Angaben

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

194992

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1965

Flächen

Wohnfläche

ca. 58,00 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohneinheiten

8

Balkone

1

Stellplätze

Garage

1

Preise

Kaufpreis

210.000,00 €

Kaufpreis pro m²

3.620,69 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1965

Wesentlicher Energieträger

Öl

Endenergieverbrauch

110.00 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

D