Etagenwohnung in Baden-Baden

Idyllisches Wohnen in Baden-Baden – Gepflegte Etagenwohnung mit Balkon und viel Grün

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Baden-Baden! Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im Herzen von Baden-Baden, in einer besonders ruhigen Lage, und bietet eine perfekte Kombination aus modernem Komfort und einer hervorragenden Anbindung an alle städtischen Annehmlichkeiten. Die Wohnung liegt in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1980, das durch seine solide Bauweise und den hervorragenden Pflegezustand besticht und Ihnen ein angenehmes, behagliches Wohngefühl vermittelt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie umfasst drei großzügig geschnittene Zimmer, die gut durchdacht und lichtdurchflutet sind. Der geräumige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zu einem einladenden Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das helle Schlafzimmer sorgt für erholsame Nächte, und das stilvolle Badezimmer vereint Komfort mit Funktionalität.

Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemes Parken direkt vor Ort ermöglicht. Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Anwesens mit einer Grundstücksfläche von ca. 4.080 m², das nicht nur viel Grün und Erholungsflächen bietet, sondern auch ein geschlossenes Grundstück ist, das durch ein Tor zugänglich ist, was zusätzliche Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet.

Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: Geschäfte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind alle bequem zu Fuß erreichbar. So genießen Sie eine perfekte Mischung aus Ruhe und Nähe zu den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre ruhige Lage inmitten der Stadt. Ein zusätzlicher Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine komfortable Wohnung in einer der begehrtesten Lagen von Baden-Baden zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!

Sonstige Angaben

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 17:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

206918

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1980

Flächen

Wohnfläche

ca. 93,70 m²

Grundstücksfläche

ca. 4.080,00 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohneinheiten

18

Balkone

2

Preise

Kaufpreis

545.000,00 €

Kaufpreis pro m²

5.860,22 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Fußbodenheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp

Liegt noch nicht vor.