Etagenwohnung in Baden-Baden

Ihr neues Wohnjuwel: Stilvolles, elegant modernisiertes Zuhause für gehobene Wohnansprüche

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer gepflegten und einladenden Etagenwohnung, die ein besonderes Wohngefühl vermittelt. Das Gebäude wurde in solider Massivbauweise errichtet und im Laufe der Jahre mit viel Sorgfalt modernisiert, sodass es heute einen zeitgemäßen, harmonischen Eindruck bietet. Schon beim Betreten wird deutlich, dass hier Wert auf Qualität, Komfort und ein angenehmes Wohnambiente gelegt wurde.

Die Wohnung selbst präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, der ideal für Singles oder Paare geeignet ist. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und schafft durch seine Struktur ein freundliches, luftiges Raumgefühl. Die elegante, offen integrierte Küche fügt sich perfekt in das Gesamtbild ein. Sie lädt dazu ein, gemeinsam zu kochen, neue Rezepte auszuprobieren oder den Tag bei einem gemütlichen Essen ausklingen zu lassen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon, der ein zusätzliches Stück Lebensqualität bietet. Hier können Sie entspannt zur Ruhe kommen, den Alltag hinter sich lassen oder einfach die frische Luft genießen. Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Platz, um eine persönliche Wohlfühloase zu gestalten.

Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit geschmackvollen Materialien, klaren Linien und einer Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich steht Ihnen ein praktischer Kellerraum zur Verfügung, der für Ordnung sorgt und zusätzlichen Stauraum für Dinge des täglichen Lebens bietet.

Die gesamte Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus, die ein stilvolles, zeitgemäßes Wohnen ermöglicht. Jedes Detail wurde mit Bedacht ausgewählt – von den Materialien über die Raumaufteilung bis hin zur Wohnatmosphäre, die sich sofort angenehm anfühlt.

Diese Etagenwohnung ist ab sofort bezugsbereit und stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die besonderen Wert auf Stil, Qualität und ein gepflegtes Umfeld legen. Nutzen Sie diese Chance und verwandeln Sie dieses geschmackvolle Zuhause in Ihren persönlichen Rückzugsort.

Sonstige Angaben

Für diese Immobilie bieten wir Ihnen zusätzlich eine virtuelle Besichtigung an: Sicher und komfortabel haben Sie die Möglichkeit, sich von Zuhause aus per Videobesichtigung überzeugen zu lassen.

Gerne können Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen anfordern oder auf unserer Website im VIP-Bereich downloaden.

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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 9:00 - 12:00 und 14:00 - 19:00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Objektdaten

Objektnummer

208815

Objektart

Etagenwohnung

Baujahr

1992

Verfügbar ab

sofort

Flächen

Wohnfläche

ca. 53,93 m²

Grundstücksfläche

ca. 2.355,00 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohneinheiten

10

Balkone

1

Stellplätze

Tiefgarage

1

Preise

Kaufpreis

215.000,00 €

Kaufpreis pro m²

4.357,50 €

Aussen Courtage

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Details

Heizung

Zentralheizung

Befeurung

Gas

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Baujahr

1992

Wesentlicher Energieträger

Gas

Endenergieverbrauch

97.40 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse

C