*Hausgeldsenkung!* Wunderschöne Eigentumswohnung in Bestlage!
Objektbeschreibung
Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage auf einem parkähnlichen Grundstück in Frankenforst. Umgeben von großzügigen Grünflächen und altem Baumbestand, haben Sie aus allen Fenstern einen attraktiven Blick in die gepflegte Gartenanlage.
Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt und überzeugt bereits beim Betreten der Diele. Geschmackvolle Bodenfliesen, eine praktische Garderobenecke und ein separates Gäste-WC sorgen gleich zu Beginn für einen positiven Eindruck. Das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich erstreckt sich über die gesamte Tiefe der Wohnung und bietet Ihnen in jede Richtung einen Balkon in den Garten der Wohnanlage. An den Essbereich grenzt die Küche und sorgt für kurze Wege.
Über einen weiteren, kleineren Flur gelangen Sie zu den beiden großen Zimmern sowie dem modernen Tageslichtbad mit Badewanne. Durch die Fenster ist für eine optimale Belüftung gesorgt.
Die Wohnung befindet sich in einem allgemein als sehr gut zu beschreibendem Zustand. Teilweise Parkett- und Fliesenböden, moderne Kunststofffenster, eine gute Wohnungseingangstür, freundliches Badezimmer.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den großen, abgeschlossenen Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Waschküche.
Objektdaten
- Objektnummer
- 115185
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Baujahr
- 1967
- Verfügbar ab
- nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- ca. 101,00 m²
- Nutzfläche
- ca. 30,00 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 48
- Balkone
- 2
Preise
- Kaufpreis
- 315.000,00 €
- Aussen Courtage
- 3,57 %
Details
- Heizung Zentralheizung
- Befeurung
- Öl
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarfsausweis
- Baujahr
- 1967
- Wesentlicher Energieträger
- Öl
- Energiebedarf
- 193.30 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- F
Lage
Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht.
Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana.
Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.
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