Rarität für Investoren oder Eigennutzer!

Objektbeschreibung

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Objektdaten

Objektnummer: 167704
Objektart: Erdgeschosswohnung
Baujahr: 1972

Flächen

Wohnfläche: ca. 51,30 m²
Vermietbare Fläche: ca. 51,30 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Terrassen: 1

Preise

Kaufpreis: 129.000,00 €
Aussen Courtage: 3,57%

Details

Befeurung: Gas

Energieausweis

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch: 136.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Die Wohnung befindet sich im rechtsrheinischen Stadtgebiet von Bergisch Gladbach im Ortsteil Refrath und ist damit in das unmittelbare Kölner Umland eingebunden. Die Lage ist durch eine gewachsene Wohn- und Versorgungsstruktur geprägt und liegt in einem Bereich, der sowohl städtische Funktionen als auch den Übergang zu eher kleinteiligen Quartiersstrukturen abbildet.

Die Verkehrsanbindung erfolgt über das übergeordnete Straßennetz mit nahegelegenen Anschlussmöglichkeiten an eine Bundesstraße sowie an die Autobahn. Dadurch bestehen direkte Verbindungen in Richtung Köln und in die umliegenden Städte des Rheinisch-Bergischen Kreises. Für den öffentlichen Nahverkehr ist eine Anbindung über Haltestellen im Umfeld gegeben; die Erreichbarkeit ist grundsätzlich auch zu Fuß und mit dem Fahrrad auf kurzen Wegen möglich.

Die Infrastruktur im näheren Umfeld umfasst Angebote des täglichen Bedarfs, darunter ein Lebensmittelmarkt sowie ergänzende Versorgungsangebote. Darüber hinaus sind gastronomische Betriebe vorhanden. Für Bildung stehen im Umfeld Grundschulangebote zur Verfügung. Sport- und Bewegungsangebote sind ebenfalls im näheren Umfeld verortet. Ergänzend sind Dienstleistungen wie ein Paket- beziehungsweise Postangebot sowie eine Tankstelle im Umfeld vorhanden.

Im direkten Umfeld ergibt sich insgesamt ein ruhiges, alltagsorientiertes Wohnumfeld mit einer sachlichen, unaufgeregten Grundstimmung, in dem sich Wege und Routinen ohne großen Aufwand organisieren lassen.