Wohnung in Berlin

Objektnummer: O-68311

Eingangsbereich
Badezimmer
Wohnraum
Sitzecke
Sitzecke
Wohnraum mit Schlafzimmer
Küche
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Treppenhaus
Hausflur
Eingangsbereich vom Haus
Innenhof (Blick zur Wohnung)
Innenhof
Nachbarschaft
Hausansicht Gebäudekomplex
Hausansicht mit Weg
Hausansicht Gebäudekomplex
Nachbarschaft
Eingangsbereich
Badezimmer
Wohnraum
Sitzecke
Sitzecke
Wohnraum mit Schlafzimmer
Küche
Blick vom Balkon
Blick vom Balkon
Treppenhaus
Hausflur
Eingangsbereich vom Haus
Innenhof (Blick zur Wohnung)
Innenhof
Nachbarschaft
Hausansicht Gebäudekomplex
Hausansicht mit Weg
Hausansicht Gebäudekomplex
Nachbarschaft

Ideale Kapitalanlage - vermietete Wohnung in Berlin Mitte in ruhiger Lage direkt an der Spree

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 39,83 m² große Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen kleinen Balkon mit Blick ins den Innenhof.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Der Aufzug im Haus macht das Erreichen der Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern sehr bequem. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Die Lage der Wohnung ist sehr attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Innenstadt von Berlin ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und hat einen sehr ordentlichen Mieter.

Ausstattung

- EBK vorhanden
- Fenster aus Kunststoff
- eigene Jalousien vom Mieter
- trockenes Kellerabteil
- kleiner Balkon (ca. 1 qm)
- Wohnraum und Schlafzimmer durch große Schiebetür trennbar
- Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Laminat im Wohnraum und Schlafzimmer
- Linoleum in der Küche
- Badezimmer mit Fliesen
- Holztüren
- Fahrstuhl
- Tiefgarage im Haus

Sonstige Angaben

Wohnung ist derzeit an einen sehr ordentlichen Medizinstudenten vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

Objektnummer
O-68311
Objektkategorie
Wohnung
Baujahr
1998

Flächen

Wohnfläche
ca. 39,83 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Balkone
1

Preise

Kaufpreis
239.000,00 €
Kaltmiete
420,00 €
Aussen Courtage
3,57 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.

Details

Heizung
Fernwärme

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp
Liegt noch nicht vor.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Stadtteil Mitte. Mitte ist geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und kulturellen Highlights. Hier befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie der Alexanderplatz, der Berliner Dom oder der Gendarmenmarkt.

Die Infrastruktur in Mitte ist hervorragend ausgebaut. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller Stadtteile. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Lage ist somit ideal für alle, die das pulsierende Leben in der Hauptstadt genießen möchten und zugleich eine ruhige Wohnlage suchen.

Grundrisse

Grundriss

Ansprechpartner

Haben Sie noch Fragen an uns?

Direkter Kontakt zu unserem Ansprechpartner!

4aXLp7ftMykJAvA2uNNN6xNE-Lucas-schwarzplan-hell.jpg

Lucas Kühnast

Ansprechpartner


Tel.: +49 30 89669936
Fax.: 030 89669966
kuehnast@tolle-immobilien.de

DAVE – der Verbund  mit Expertise rund um Wohn-, Gewerbe- und Investmentimmobilien

Dave ist ein Zusammenschluss aus renommierten Maklern aus ganz Deutschland, die ihre Expertise rund um Wohn-, Gewerbe- und Investmentimmobilien bündeln. So wird die regionale Expertise mit deutschlandweitem Netzwerk zum größtmöglichen Nutzen für Immobilien-Anleger, Investoren und Immobilien-Eigentümern.

Die Partner und Standorte – deutschlandweit Immobilien kaufen und verkaufen

Das deutschlandweite Netzwerk deckt die Metropolregionen mit 25 Standorten von Hamburg bis München über Berlin, Bonn, Leipzig, Köln, Bremen, Chemnitz, Dresden, Duisburg, Düsseldorf, Hannover, Heidelberg, Karlsruhe, Kiel, Mannheim, Münster, Oldenburg, Rostock oder Stuttgart sehr gut ab. Die Partner selbst sind ebenfalls gut vernetzt, so bringt die Kreissparkasse Köln das gesamte Sparkassennetzwerk mit ein, Schürrer & Fleischer mit über 100 Partnern bringt ebenfalls enorme Flächendeckung mit.

Experten für Investment- und Wohnimmobilien

Wohnimmobilien, Kapitalanlage-Immobilien, Retail, Gewerbe und Büro, die verschiedenen Maklerbüros haben differenzierte Schwerpunkte, alle bündeln sich im Anlage-Investment-Bereich. Zugriff auf Hotel-Immobilien, barrierefreie Seniorenwohnungen oder Pflegeheime, Apartmentanlagen für Businessapartments sowie Studentenapartments oder Shopping-Center ergänzen das Standard-Repertoire an Wohnhäusern und Wohnungen für den Eigenbedarf oder als Mehrfamilienhaus für ein Investment.

Cookie Informationen

Wir verwenden Cookies, um Inhalte und Anzeigen zu personalisieren, Funktionen für soziale Medien anbieten zu können und die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Um fortfahren zu können, müssen Sie eine Cookie-Auswahl treffen.

Einstellungen

  • Essenzielle Cookies ermöglichen grundlegende Funktionen und sind für die einwandfreie Funktion der Website erforderlich.

  • Wird zum Entsperren von Google Maps-Inhalten verwendet.

  • Cookie von Matomo zur Website-Analyse. Erzeugt statistische Daten darüber, wie der Besucher die Website nutzt. DIe Daten werden im Umfeld der Dave Immobiliengruppe gespeichert.