Wohnung in Berlin

Objektnummer: O-68311

Ideale Kapitalanlage - vermietete Wohnung in Berlin Mitte in ruhiger Lage direkt an der Spree

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 39,83 m² große Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen kleinen Balkon mit Blick ins den Innenhof.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung dazu. Der Aufzug im Haus macht das Erreichen der Wohnung auch für ältere Menschen oder Familien mit Kindern sehr bequem. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Die Lage der Wohnung ist sehr attraktiv. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Innenstadt von Berlin ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und hat einen sehr ordentlichen Mieter.

Ausstattung

- EBK vorhanden
- Fenster aus Kunststoff
- eigene Jalousien vom Mieter
- trockenes Kellerabteil
- kleiner Balkon (ca. 1 qm)
- Wohnraum und Schlafzimmer durch große Schiebetür trennbar
- Badezimmer mit Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Laminat im Wohnraum und Schlafzimmer
- Linoleum in der Küche
- Badezimmer mit Fliesen
- Holztüren
- Fahrstuhl
- Tiefgarage im Haus

Sonstige Angaben

Wohnung ist derzeit an einen sehr ordentlichen Medizinstudenten vermietet und eignet sich daher ideal als Kapitalanlage.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

Objektnummer: O-68311
Objektkategorie: Wohnung
Baujahr: 1998

Flächen

Wohnfläche: ca. 39,83 m²
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Balkone: 1

Preise

Kaufpreis: 239.000,00 €
Kaltmiete: 420,00 €
Aussen Courtage: 3,57 % vom Kaufpreis, d. h. inkl. der 19 % MwSt.

Details

Heizung

Energieausweis

Der Energieausweis liegt zum Besichtigungstermin vor.

Energieausweistyp: Liegt noch nicht vor.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, im Stadtteil Mitte. Mitte ist geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden und bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und kulturellen Highlights. Hier befinden sich zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie der Alexanderplatz, der Berliner Dom oder der Gendarmenmarkt.

Die Infrastruktur in Mitte ist hervorragend ausgebaut. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit aller Stadtteile. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Lage ist somit ideal für alle, die das pulsierende Leben in der Hauptstadt genießen möchten und zugleich eine ruhige Wohnlage suchen.